Решение № 2-510/2024 2-510/2024~М-478/2024 М-478/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-510/2024

Дело №

УИД: 54RS0№-43

Поступило: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2024 года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ноздрина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 0,06 га и земельный участок №, площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель».

В обоснование своих требований истец указала, что с 1999 г. не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельными участками расположенными по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель», участок № и участок 242 в течении 25 лет.

С этого момента истец ежегодно содержала имущество в состоянии, пригородном для эксплуатации, участки соответствуют границам и их площадям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3, место жительства которого суду не известно, в судебное заседание не явился, представитель ответчика адвокат Ноздрин С.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция его доверителя ему не известна.

Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил заключение и отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии и указал, что потенциальный приобретатель должен доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении 15 лет. При рассмотрении дела необходимо установить относился ли земельный участок к частной собственности или государственной, муниципальной собственности.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО5, ФИО6 изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно заключения правления СНТ «Авиастроитель» ФИО1 в пользование предоставлены земельные участки № и №, площадью по 0,06 га, расположенные в СТ «<адрес>». Указанные участки фактически используются ФИО1 с 1999 года и действительно соответствуют указанным границам и площади.

Председатель СНТ «<адрес>» подтвердил, что обременений, особых отметок не имеется, вышеуказанные земельные участки свободны от право притязаний третьих лиц.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о регистрации садоводческого товарищества Авиастроитель на территории <адрес>, предоставить садоводческому товариществу в коллективную собственность земли для общего пользования, предоставить гражданам /членам садоводческого товарищества Авиастроитель земли занятые садовыми участками общей площадью в собственность для садоводства.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о внесении СНТ «Авиастроитель присвоен регистрационный номер ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и присвоен ИНН/КПП №/№.

Согласно заявлению ФИО4 на имя Главы администрации <адрес>, в котором он просит прекратить право собственности на земельный участок 240, находящийся в с/т Авиастроитель, площадью 6 соток в связи с тем, что не может нести бремя содержания, ответчик отказался от выделенного ему участка.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 54:№:203 адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, <адрес>, с.т. Авиастроитель, участок 240, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 54:№:205 адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира область Новосибирская, <адрес>, с.т. Авиастроитель, участок 242, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации садоводческого товарищества «Авиастроитель», земельные участки предоставлены гражданам, согласно приложению, в том числе: ФИО3, с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, <адрес>, участок 242, земельный участок 0,06 га., бесплатно в собственность для садоводства; ФИО4 с/т «Авиастроитель» Колыванского поселкового Совета, новосибирской области, участок 240, земельный участок 0,06 га., бесплатно в собственность для садоводства

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он знает ФИО1 с 1995 года, которая длительное время с 1999 года является владельцем земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, р-н Колыванский, СТ «Авиастроитель», участок № и №. На протяжении этого времени, она открыто и добросовестно владеет участком, косит, траву, использует участок, по назначению, на участке строений нет.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ее мама ФИО1 и она помнит, что с 1999 года во владении ФИО1 находится участки по адресу: <адрес>, р-н Колыванский, СТ «Авиастроитель», участок № и №. Знает, что с соседями добрые и хорошие отношения, оплачивает вносы в кассу СТ «<адрес>». Мама свидетеля использует участок по назначению все эти годы, выращивает там овощи.

Судом установлено, что владение ФИО1 спорным земельным участком является добросовестным.

Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанным земельным участком истец фактически владеет с 1999 года, вносит платежи, что подтверждается материалами дела.

Давностное владение земельными участками являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 1999 года по настоящее время.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>» и на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Зубанова