Решение № 2-98/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-98/2017

Дело № 2-98/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 07 апреля 2017 года дело по иску Товарищества собственников жилья «ТрансСиб 6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья, взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ТрансСиб 6» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, указав, что ТСЖ «ТрансСиб 6» в соответствии с Уставом осуществляет совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления и являются основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. Кроме того ежегодно на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Ответчики являются собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. С апреля 2013 года по январь 2016 года ФИО1 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате предоставленных им коммунальных услуг и плате за содержание жилого помещения. В результате образовалась общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за указанный период на общую сумму <данные изъяты> рублей. В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 30.01.2014 г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества – 6,70 руб./кв.м общей площади. Владельцем специального счета утверждено ТСЖ «ТрансСиб 6». Ответчики ФИО1 и ФИО2 за период с сентября 2014 г. по январь 2016 г. допустили образование задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму <данные изъяты> рублей с учетом площади принадлежащего им на праве собственности помещения - <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес><данные изъяты> Таким образом, общий размер задолженности ФИО1 и ФИО2 перед ТСЖ «ТрансСиб 6» за оказанные им за период с апреля 2013 года по январь 2016 года коммунальные услуги надлежащего качества, за содержание жилья, а также за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составил <данные изъяты> С учетом имеющейся у ФИО1 и ФИО2 задолженности пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение по состоянию на 24.11.2016 г. составляет <данные изъяты> рублей. Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 и ФИО2 был соблюдён ТСЖ «ТрансСиб 6» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должников. До настоящего момента ответчиками не приняты меры к погашению образовавшейся задолженности. Просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «ТрансСиб 6» задолженность по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья и взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>, пени за период с апреля 2013 г. по 24.11.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Представитель Товарищества собственников жилья «ТрансСиб 6» в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно Устава Товарищество собственников жилья «ТрансСиб 6» осуществляет совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома (л.д. 12-16).

Товарищество собственников жилья «ТрансСиб 6» является юридическим лицом, поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 17, 35, 36).

Согласно договора ресурсоснабжения между МП г.Омска «Тепловая компания» и ТСЖ «ТрансСиб 6» заключен договор на поставку тепловой энергии (л.д. 18-22).

Согласно договора энергоснабжения между ОАО «Омская энергосбытовая компания» и ТСЖ «ТрансСиб 6» заключен договор на продажу электрической энергии (л.д. 23-31).

Согласно соглашения между ОАО «ОмскВодоканал» и ТСЖ «ТрансСиб 6» заключено соглашение на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ (л.д. 32-34).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 58,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 30.01.2014 г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества – 6,70 руб./кв.м общей площади. Владельцем специального счета утверждено ТСЖ «ТрансСиб 6» (л.д. 39-40).

Судом установлено, что с апреля 2013 года по январь 2016 года ФИО1 и ФИО2 не выполняют обязательства по оплате предоставленных им коммунальных услуг и плате за содержание жилого помещения. В результате образовалась общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за указанный период на общую сумму <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету, копиями квитанций (л.д. 10, 44-81).

ТСЖ «ТрансСиб 6» приведен расчет задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с сентября 2014 г. по январь 2016 г. по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму <данные изъяты>, с учетом площади принадлежащего им на праве собственности помещения - <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес><данные изъяты> Общий размер задолженности ФИО1 и ФИО2 перед ТСЖ «ТрансСиб 6» за оказанные им за период с апреля 2013 года по январь 2016 года коммунальные услуги надлежащего качества, за содержание жилья, а также за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составил <данные изъяты>).

С учетом имеющейся у ФИО1 и ФИО2 задолженности ТСЖ «ТрансСиб 6» представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение по состоянию на 24.11.2016, которая составляет <данные изъяты>.

Суд считает, что расчёты представленные истцом Товариществом собственников жилья «ТрансСиб 6» произведены правильно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истец Товарищество собственников жилья «ТрансСиб 6» предоставил суду доказательства того, что у ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья и взносов на капитальный ремонт.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не представили суду доказательств того, что они не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТрансСиб 6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ТрансСиб 6» задолженность по оплате коммунальных услуг, платежей на содержание жилья и взносов на капитальный ремонт в сумме 138 637 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 67 копеек, пени за период с апреля 2013 г. по 24.11.2016 г. в размере 46 561 (сорок шесть тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ТрансСиб 6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 452 (две тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения

суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья: Е.В.Толмачев