Решение № 2-318/2020 2-318/2020~М-130/2020 М-130/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-318/2020

№ 2-318/2020 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Розовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Миллеровского района, Администрации Колодезянского сельского поселения о признании права собственности на помещение в реконструированном виде и по объединенному гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, Администрации Миллеровского района, Администрации Колодезянского сельского поселения, о признании права собственности на помещение в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пресс В.С. обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Пресс К.С., Пресс Д.С., Администрации Миллеровского района, Администрации Колодезянского сельского поселения о признании права собственности на помещение в реконструированном виде. В обоснование иска указав, что согласно договору купли продажи от 09.02.1993 года и соглашения о разделе недвижимости, выдела доли в натуре от 17.02.2015 года является собственником жилых помещений №№ 1,2,3,4,5, общей площадью 49,7 кв.м., расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> Кадастровый (или условный) номер №. Данные жилые помещения расположены на земельном участке, площадью 4200 кв.м., вид разрешенного использования ЛПХ, кадастровый номер 61:22:0040101:489. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Вторая половина жилого дома, а именно помещения №№ 6,7,8,9,10, общей площадью 51,1 кв.м принадлежат на праве собственности ответчикам по 1\4 доле в праве. Данные помещения расположены на земельном участке, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 61:22:0040101:490, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. В 2019 году в целях улучшения жилищных условий истцом была возведена пристройка лит al, (размер 2,47X25,4 м, № 13), в которой находится коридор площадью 6,3 кв.м. При возведении пристройки истец не получал разрешения на строительство в отделе архитектуры Администрации Миллеровского района.

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций реконструируемого жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Садовая, 37 сл. Колодези Миллеровского района Ростовской области № 3053-19-ТЗ ООО «Стройпроект» г. Миллерово, при реконструкции здания жилого дома соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Здание пристроек лит al (жилого помещения № 1,2,3,4,5,13), пристройки лит а1 (жилого помещения № 6,7,8,9,10,11,12), расположены в пределах домовладения по адресу: <адрес>, не создает неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушает нормы освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же соответствует параметрам установленным документацией по планировке территорий Колодезянского сельского поселения, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки. Категория технического состояния несущих конструкций реконструируемого жилого дома (Литер А, литер al (жилого помещения № 1,2,3,4,5,13), литер al жилого помещения № 6,7,8,9,10,11,12), (фундаментов, стен, перекрытия, крыши) - работоспособное техническое состояние. При реконструкции жилого помещения не были затронуты несущие конструкции, не снижены их несущие способности, не оказано влияние на основные характеристики прочности и надежности здания в целом. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилые помещения, в реконструированном виде, так как у него отсутствуют следующие документы: разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и единственным законным способом признания права собственности является обращение в суд. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилые помещения (комнаты) 1,2,3,4,5,13 в реконструируемом виде, общей площадью 53,0 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, Пресс К.С., Пресс Д.С. по объединенному исковому заявлению, обратились в суд с исковым заявлением к Пресс В.С., Администрации Миллеровского района, Администрации Колодезянского сельского поселения, о признании права собственности на помещение в реконструированном виде. В обоснование иска указали, что согласно договору купли продажи от 10 февраля 2019 года истцы прибрели по 1/4 доле в праве каждому земельный участок, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 61:22:0040101:490, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенные на нем комнаты 6,7,8,9,10, общей площадью 51,1 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Вторая половина жилого дома, а именно комнаты 1,2,3,4,5 принадлежат ответчику на основании договора купли-продажи от 09.02.1993 года и соглашения о разделе недвижимости, выдела доли в натуре от 17.02.2015 г. В 2019 году в целях улучшения жилищных условий истцами была возведена пристройка лит al, в которой находится ванна и санузел площадью 10,7 кв.м. и коридор 5,8 кв.м. При возведении и пристройки не получали разрешения на строительство в отделе архитектуры Администрации Миллеровского района. Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций реконструируемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № 3053-19-ТЗ ООО «Стройпроект» г. Миллерово при реконструкции здания жилого дома соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Здание пристроек лит al (жилого помещения № 1,2,3,4,5,13) пристройки лит al (жилого помещения № 6,7,8,9,10,11,12), расположены в пределах домовладения по адресу: <адрес> не создает неудобств жителям соседних жилых домой, не нарушает норм освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же соответствует параметрам установленным документацией по планировке территорий Колодезянского сельского поселения, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки. Категория технического состояния несущих конструкций реконструируемого жилого дома (Литер А, литер al (жилого помещения № 1,2,3,4,5,13), литер а1 (жилого помещения № 6,7,8,9,10,11,12)), (фундаментов, стен, перекрытия, крыши) работоспособное техническое состояние. При реконструкции жилого помещения не были затронуты несущие конструкции, не снижены их несущие способности, не оказано влияние на основные характеристики прочности и надежности здания в целом. Истцы просят суд признать право собственности по 1/4 доле в праве каждому на жилое помещение, состоящее из комнат №№ 6,7,8,9,10,11,12 в реконструируемом виде, общей площадью 66,9 кв.м., расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец по первоначальному исковому заявлению не явился, уведомлен о рассмотрении дела в надлежащем порядке, в письменном заявлении требования указанные в своем исковом заявлении подержал, по присоединенному исковому заявлению признал в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по присоединенному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пресс К.С., Пресс Д.С., в судебное заседание не явились, в письменном заявлении указали, что требования по первоначальному иску признают в полном объеме, свои требования, заявленные в присоединенном исковом заявлении поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования по первоначальному исковому заявлению и присоединенному исковому заявлению признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Колодезянского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования по первоначальному исковому заявлению и присоединенному исковому заявлению признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить требования по первоначальному и присоединенному исковым заявлениям.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представители ответчиков, ответчики признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками, а также представителями ответчиков соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Миллеровского района, Администрации Колодезянского сельского поселения о признании права собственности на помещение в реконструированном виде и по объединенному гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, Администрации Миллеровского района, Администрации Колодезянского сельского поселения, о признании права собственности на помещение в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые помещения (комнаты) 1,2,3,4,5,13 в реконструируемом виде, общей площадью 53,0 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать право собственности по 1/4 доле в праве каждому за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на жилое помещение, состоящее из комнат №№ 6,7,8,9,10,11,12 в реконструируемом виде, общей площадью 66,9 кв.м., расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.