Решение № 2-8066/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-8066/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску Городской Управы <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако ответчик фактически использует земельный участок ориентировочной дополнительной площадью <данные изъяты> кв.м., без правоустанавливающих документов. Истец просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании данным земельным участком.

Заочным решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Городской Управы <адрес> удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик и ее представитель по устному ходатайству ФИО4, считая требования необоснованными, просили отказать в их удовлетворении.

Третье лицо ФИО2, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельным участком в силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 самовольно без правоустанавливающих документов использует земельный участок площадью около <данные изъяты> кв.м., примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Специалистами отдела по контролю за землепользованием Городской Управы <адрес> проводилась проверка использования указанного земельного участка, в ходе которой произведен обмер длин линий границ спорного земельного участка по фактическому пользованию, установлено, что участок является многоконтурным, состоит из двух участков: первый - площадью <данные изъяты>.м. под частью жилого дома, второй – площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., составляет ориентировочно <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ФИО1 увеличила площадь земельного участка с кадастровым номером № ориентировочно на <данные изъяты> кв.м., использует данную площадь без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Ответчику выносилось предписание об устранении нарушения от ДД.ММ.ГГГГ №. Предписание не исполнено, ответчик земельный участок не освободил.

В соответствии со ст. 222 ч.ч. 1, 2, 4 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (ч.2).

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев (ч.4).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке для строительства; соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения инее были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании исследованных в совокупности доказательств, иск подлежит удовлетворению, поскольку доводы обоснованны и полностью подтверждены.

Доводы ответчика о том, что ограждение установлено в границах существовавшего ранее земельного участка, суд признает несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, из которых следует, что ограждение установлено вне границ принадлежащего им земельного участка. Доказательств того, что права на спорный земельный участок в установленном законом порядке оформлены, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа и переноса забора по границе земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с данными государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий: Д.В. Носов