Решение № 2-2405/2024 2-2405/2024~М-2647/2024 М-2647/2024 от 2 ноября 2024 г. по делу № 2-2405/2024

№ 50RS0046-01-2024-004260-55

ДЕЛО № 2-2405/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 октября 2024 года.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2024 года.

г. Ступино Московской области 23 октября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит суд внести изменения в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке исправления реестровой ошибки.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адрес: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства и содержатся в ЕГРН. При проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка для подключения жилого дома к сети распределения магистрального газа выяснилось, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером внесены в ЕГРН с ошибкой, которая квалифицируется кадастровым инженером как реестровая ошибка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план по исправлению данной реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки. При этом не нарушается и не изменяется площадь земельного участка, а уточняемые границы участка полностью соответствуют фактическому местоположению забора. Истец в установленном законном порядке обратился в органы кадастрового учета и регистрации прав с межевым планом по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, однако получил ответ, что не представляется возможным внести изменения в ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки, в виду отсутствия копии карт, (планов), фотокарт, что, в свою очередь, не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адрес: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера от 22.08.2024г при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с КН № – границы земельного участка смещены относительно фактического положения на 17м в юго-восточную сторону и вызвано реестровой ошибкой в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером №; кадастровым инженером приведены уточненные координаты земельного участка с КН №.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка истца выполнено квалифицированным кадастровым инженером, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, о наличии споров по границам участка смежными землепользователями не заявлено.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО6 в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.