Решение № 2-895/2017 2-895/2017~М-560/2017 М-560/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-895/2017

Гр. дело № 2-895/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Котенькове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КА, КБС к Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

КА, КБС обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Администрацией губернатора <адрес> «Управление по работе с обращениями граждан» в ДД.ММ.ГГГГ им предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес> «А».

На обращение истцов в Жилищное управление администрации <адрес> для заключения договора социального найма получен отрицательный ответ.

В связи с изложенным, КА, КБС просит суд признать за КМП право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», ком. №; обязать ответчика заключить с ним договор социального на указанное жилое помещение.

Истец КА в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

В судебном заседании истец КБС, представитель истца КА – адвокат по ордеру САИ просили суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в лице жилищного управления по доверенности АКИ возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца КБС, представителя истца КА – адвоката САИ, представителя ответчика Администрации МО «<адрес>» в лице жилищного управления по доверенности АКИ, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из содержания части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

По смыслу закона, в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КБС Администрацией губернатора <адрес> «Управление по работе с обращениями граждан» предоставлена для проживания в связи с тяжелой жизненной ситуацией комната в черте <адрес> в общежитии маневренного фонда по <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ КБС Администрацией муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления на состав семьи из 2-ух человек – КБС, КА (дочь) выдано направление на жилое помещение.

КБС обратилась в Жилищное управление администрации МО «<адрес>» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> ком. №, однако истцу отказано в связи с непредставлением документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений.

Сведений о признании жилого помещения непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции не имеется.

Судом установлено, что с иском о выселении истцов из занимаемого им жилого помещения в суд не обращались. Встречного иска ответчиками не заявлено.

Судебного решения о выселении истцов, либо признании их утратившими, неприобретшими право пользования жилой площадью, не имеется.

Иного жилого помещения в собственности или пользовании у КА, КБС не имеется.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное его проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования данным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес><адрес> ком. №, на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все имеющие в деле доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление КА, КБС к Администрации муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Признать за КА, КБС право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> №.

Обязать Администрацию муниципального образования «<адрес>» в лице жилищного управления заключить с КА, КБС договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись М.Р. Курбанова