Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-134/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Медведевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2017 по исковому заявлению Администрации муниципального образования п. Пурпе к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования п. Пурпе обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках Соглашения о сотрудничестве на ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и муниципальным образованием п. Пурпе от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Регламентом реализации мероприятий по приобретению жилых помещений в собственность Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства <адрес>» с последующей передачей в собственность муниципального образования в <адрес>, для предоставления гражданам, переселяемым из жилищного фонда, подлежащего сносу и расселению, с целью обеспечения жилищных прав собственника <адрес> в <адрес>, признанного аварийным, подлежащим расселению и сносу, распоряжением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления собственника жилого помещения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору мены в связи со сносом» между истцом и ответчиком был заключен договор мены квартир, по условиям которого истец обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенное на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенное в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 В соответствии с пунктом 1.9 договора мены разница в рыночной стоимости квартир составляет <данные изъяты> которую ответчик обязался возместить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение условий договора мены свои обязательства не выполнил, разницу в рыночной стоимости квартир не возместил. Представитель истца Администрации МО <адрес> просит взыскать с ответчика задолженность по договору мены в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иск, пояснила, что до настоящего времени разница в стоимости квартир ответчиком не выплачена. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что разницу в стоимости квартир не выплатил из-за финансовых затруднений.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно п.2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Распоряжением Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, подлежащим расселению и сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено соглашение о предоставлении собственнику жилого помещения взамен непригодного для проживания и подлежащего сносу, согласно которому истец передает ответчику жилое помещение, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, подлежащем сносу, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Во исполнения соглашения ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор мены, по условиям которого истец передает в собственность ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, в обмен на принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пунктов 1.7 и 1.8 Договора стоимость квартиры, принадлежащей истцу, составила <данные изъяты> коп., ответчику - <данные изъяты>

Пунктом 1.9 Договора предусмотрено, что разницу в стоимости квартир в размере <данные изъяты>. ответчик обязуется оплатить истцу в безналичной форме не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Договор, заключенный между сторонами, подписан сторонами, не оспаривается, не расторгнут и действует по настоящее время.

Стороны надлежащим образом исполнили обязательства по передаче в собственность и принятию обмениваемых объектов недвижимости, однако ответчик ФИО2 обязательство по уплате денежных средств, составляющих разницу в стоимости обмениваемых квартир, не исполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в соответствии с требованиями п. 19 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления, обращающийся в суд за защитой своих интересов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования <адрес> задолженность по договору мены в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.Д. Пасенко

Копия верна: судья