Решение № 2-2014/2017 2-2014/2017~М-1894/2017 М-1894/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2014/2017

КОПИЯ Дело № 2-2014/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, несовершеннолетней ФИО2, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на данную квартиру. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире уже после заключения договора купли-продажи квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3, являющийся также законным представителем ответчика ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства (л.д. 18), сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены.

С учетом положений ст. 233 ГК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО3 продал, а ФИО1 купил <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ. Реутовским отделом Управления Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную квартиру (л.д. 7-8).

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2 (прописана ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (л.д. 11).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 12 декабря 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>