Решение № 2-1143/2017 2-1143/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-1143/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «В», с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что при межевании земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка превышает декларированную, что препятствует истцу произвести кадастровый учет земельного участка во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст. 6, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вст. в силу 01.01.2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Дурыкино, <адрес>-В с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок выделен истцу на основании постановления Кировского сельского округа Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра в установленном порядке, проведен кадастровый учет участка, присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

При межевании земельного участка выяснилось, что фактическая (уточненная) площадь земельного участка составляет 1785 кв.м., что превышает декларированную на 285 кв.м. С момента предоставления земельного участка он огорожен забором, границы участка не изменились до настоящего времени, споров со смежными пользователями не имеется, смежный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что землепользование сложилось и границы земельного участка на местности определены существующим более 15 лет ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным МУП «Кадастровое производство» ФИО4, поскольку границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.