Решение № 2-535/2017 2-535/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-535/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 09 августа 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Сусловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Манучарян М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывают, что ему, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № №, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО4, который в вышеуказанном домовладении не проживает с 2002 года.

Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику ФИО4 в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО4 во внесудебном порядке он ФИО1 лишен возможности так, как место его нахождения ему не известно.

Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и в дальнейшем распоряжении недвижимостью. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – Александровское, <адрес> прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела была уведомлен судом по месту регистрации, то есть по месту последнего известного пребывания, по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес>.

Согласно почтового уведомления: «Не проживает».

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Манучарян М.А., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес>. Ответчик ФИО4 в принадлежащем на праве собственности истцу доме не проживает более 15 лет, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Местонахождение ответчика ему не известно.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес>. Ответчик ФИО4 в принадлежащем на праве собственности истцу доме не проживает более 15 лет, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Местонахождение ответчика ему не известно.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Манучарян М.А., оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № №, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО4 значится зарегистрированным в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство также подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (дислокация в <адрес>) ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в доме принадлежащей истцу, не проживает, что подтверждается справкой выданной председателем уличного комитета ФИО3

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцам доме, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчики на момент рассмотрения иска не являются членами семьи истцов, каких-либо соглашений с собственниками не заключено, в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Александровское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 11 августа 2017 года.

Судья Н.И. Шульга