Решение № 2-2237/2019 2-2237/2019~М-2213/2019 М-2213/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2237/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

Председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Лучинкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2237/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору аренды, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору аренды, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.06.2015 года между ним ФИО1 как арендодателем жилого помещения и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Размер арендной оплаты составил 22000 рублей ежемесячно (п.41договора), а так же в соответствии с п.3. 4 договора арендатор оплачивает расходы по электроэнергии, междугородние, международные переговоры, различные услуги телефонной связи, эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата)

Согласно п. 4.2 договора ежемесячная плата вноситься арендатором за месяц вперед, не позднее 24 числа.

Однако в установленный срок обязательства ответчиком не исполнены, не внесена арендная плата за март, апрель и май 2018 года на общую сумму 66000 рублей, а также ответчиком не оплачены коммунальные услуги на сумму 32832,30 рублей, что подтверждается справкой о начислении задолженности по коммунальным услугам за период с 23.07.2015 года по 25.05.2018 года.

В адрес ответчика истцом направлена претензия 31.01.2019 года о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным услугам ФИО2 добровольно не удовлетворил, оставив ее без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму долга по договору аренды в размере 66 0000 рублей, и коммунальные услуги в размере 32830 рублей, 8851,00 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3353 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2 не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась в установленном законом порядке путем SМS оповещения, телеграммой, а так же заказным письмом с уведомлением, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Советского районного суда г.Тулы sovet@cdtula.ru, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В связи с чем, суд признает, что ответчик ФИО2 является надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержать от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок условия и сроки внесения арендной платой определяются договором аренды.

Как установлено судом, 24.06.2015года между ФИО1 как арендодателем жилого помещения и ФИО2 арендатором был заключен договор аренды жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 4.1 договора аренды предусмотрен размер арендной оплаты 22000 рублей ежемесячно

Согласно с п.3. 4 договора арендатор оплачивает расходы по электроэнергии, междугородние, международные переговоры, различные услуги телефонной связи, эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, телефон (абонентская ежемесячная плата)

Согласно п. 4.2 договора ежемесячная плата вноситься арендатором за месяц вперед, не позднее 24 числа.

Ответчик ФИО2 в установленный срок обязательства не исполнил, не внесена арендная плата по договору за март, апрель и май 2018 года на общую сумму 66000 рублей.

Кроме того, ответчиком не оплачены коммунальные услуги на сумму 32832,30 рублей, что подтверждается справкой о начислении задолженности по коммунальным услугам за период с 23.07.2015 года по 25.05.2018 года.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 31.01.2019 года о погашении задолженности по арендной плате и коммунальным услугам ФИО2 добровольно не удовлетворил, оставив ее без ответа и удовлетворения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, поскольку ответчиком ФИО2 не предоставлены доказательства о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств, исковые требования ФИО1 о взыскании арендной платы в сумме 66000 рублей за период с марта по май 2018 года, а так же коммунальные платежи за период с 23.07.2015 года по 25.05.2018 года в сумме 32823 рублей, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат уплате проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 8851 рублей за период с 25.02.2018 года по 06.05.20198 года.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3353 рублей. Чек-ордер, подтверждающий несение истцом судебных расходов имеется в материалах дела (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ года).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: г<адрес> в пользу ФИО1:

- 66000 рублей сумму долга по договору аренды,

- 32823 рублей коммунальные расходы,

- 8851 рублей проценты за пользования чужими денежными средствами,

- 3353 рублей судебные расходы по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский райсуд г. Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий