Решение № 2-125/2019 2-125/2019~М-94/2019 М-94/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-125/2019

Дело № УИД 32RS0№-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года <адрес>

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича, ФИО1 к администрации Выгоничского района о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров и расположенная на нем квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий истцы самовольно, без необходимого разрешения, произвели перепланировку жилого помещения, и возвели <данные изъяты>. В результате произведенной реконструкции и перепланировки данного жилого помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров. Из технического заключения следует, что выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого помещения и его эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние жилого дома в перепланированном виде позволяет его дальнейшую эксплуатацию. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, просят признать за истцами право общей долевой собственности на самовольно реконструированное жилое помещение.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились. О месте, дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. От истца ФИО1 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Выгоничского района по доверенности ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В этом же заявлении указано о признании ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившейся стороны.

Суд, обсудив признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Истцам ФИО2 и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, принадлежит на праве общей совместной собственности расположенная на вышеуказанном земельном участке квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

В указанном жилом помещении истцами произведена реконструкция. Данный факт подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на <дата>.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.)» (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование), недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Также разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями статьи 3Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно подп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Истцы ФИО2 и ФИО1 предпринимали меры к легализации самовольно произведенной реконструкции в квартире, что подтверждено их заявлением в администрацию Выгоничского района Брянской области, ответом администрации Выгоничского района от <дата> № об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения.

Из технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата> №-ПР следует, что общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> квадратных метров. Конструктивные элементы квартиры после самовольно выполненной реконструкции не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Выполненная реконструкция не повлияла на состояние основных конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно проведенной реконструкции указанной квартиры позволяют ее дальнейшую эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Вышеперечисленные нормы законодательства и обстоятельства дела указывают на обоснованность исковых требований ФИО2 и ФИО1.

Помимо этого, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что администрация Выгоничского района полностью признала исковые требования, с которыми обратились в суд ФИО2 и ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истцов, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ича, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 И.ичем и ФИО1 право общей долевой собственности на самовольно реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий судья Е.В. Сайфутдинова