Решение № 2-1071/2019 2-1071/2019~М-721/2019 М-721/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1071/2019

Дело №2-1071/2019 г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 20 мая 2019 года

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.

при секретаре Радке Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматовой Д.М. к Администрации г. Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Хисматова Д.М. обратилась с иском к Администрации г. Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в мае 2006 года на основании решения жилищного отдела Администрации г. Магнитогорска ей как дворнику МУП «ТЖХ» было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), куда она вселилась. Основным квартиронанимателем являлся С., который на 2006 г. уже более трех лет не проживал в комнате. С момента вселения она длительное время открыто, непрерывно пользуется указанной выше комнатой, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Ее обращения в Администрацию г. Магнитогорска для заключения договора социального найма жилья были оставлены без удовлетворения.

Истица Хисматова Д.М. в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Магнитогорска, представила возражение на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что комната была предоставлены истице во временное пользование, предоставление комнаты по договору социального найма является правом собственника (Администрации г. Магнитогорска), а не обязанностью. Истица с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма не обращалась, на учете в качестве малоимущей и нуждающейся в жилье не состоит.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет на основании решений органа местного самоуправления (ч. 1, 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании постановления Главы г. Магнитогорска № 638-П от 15.12.2005 г. из числа общежитий исключен и переведен в жилой <адрес>, балансодержателем которого является МП «ЖРЭУ № 1». Позднее адрес дома изменен на: <адрес>.

Основным квартиронанимателем в квартире по <адрес> (<адрес> в г. Магнитогорске является С.. Кроме него в квартире зарегистрированы постоянно с августа 1995 года его сыновья: С., ДД.ММ.ГГГГ (выбыл 16.08.2004) и С., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Для заключения договора найма и приватизации комнаты Администрацией г. Магнитогорска 03.07.2006 года было выдано разрешение указанным выше лицам, но они в квартире не проживают.

С. на основании распоряжения Главы города № 4703-Р о 01.11.2001 г. был определен в специальную (коррекционную) школу-интернат № 4 для детей с отклонениями в развитии, при этом за ним сохранено право на спорное жилое помещение на все время пребывания в учреждении.

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по Челябинской области от 18.09.2013 г. № 33/331/2013-273 отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Хисматовой Д.М. как дворнику МУП «ТЖХ» Жилищным отделом Администрации г. Магнитогорска выдано разрешение от 10 мая 2006 г. № ЖО-06/0827 на ее временное проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с открытием лицевого счета и оплатой за коммунальные услуги, при условии, что указанное выше жилое помещение должно быть освобождено по первому требованию С. или администрации города. С условиями заселения Хисматова Д.М. была ознакомлена и согласна, о чем имеется ее подпись.

Указанные обстоятельства установлены на основании вступившего 15.11.2013 г. в законную силу решения Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 08.10.2013 г. по иску Хисматовой Д.М. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на спорное жилое помещение и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 24.04.2014 г., вступившим в законную силу, С. и С. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец до настоящего времени проживает в спорной комнате без регистрации.

Истец с 30.07.2013 г. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая, по утверждениям истца, принадлежит на праве собственности ее дочери, членом семьи которой она, истец, не является.

Доказательств тому, что истец ФИО1 признавалась малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма, суду не представлено, как и доказательств отказа со стороны ответчика в заключении с истцом договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Установив, что спорная комната была предоставлена истцу по договору во временное пользование жилым помещением, органом местного самоуправления решение о его предоставлении ФИО1 на условиях социального найма не принималось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы истца о длительности проживания, об отсутствии иного жилого помещения в пользовании, в собственности, о погашении долга по коммунальным платежам, не свидетельствуют о возникновении права пользования комнатой по договору социального найма.

Администрацией при заселении истца решение о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма не принималось, истец на момент заселения не была признана малоимущей и нуждающейся, в настоящее время права на внеочередное предоставление ей жилого помещения по договору социального найма не имеет.

Истец продолжает пользоваться жилым помещением на условиях, определенных ответчиком при вселении ФИО1 в комнату, что ее прав не нарушает. Как указано в отзыве на исковое заявление, собственник жилого помещения – Администрация г. Магнитогорска – условия, на которых была предоставлена комната истцу, менять не намерен. Правовых оснований для понуждения собственника изменить характер использования спорного жилья у суда не имеется.

Не подлежат применению к возникшим правоотношениям и положения ст. 7 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, поскольку ФИО1 была вселена в комнату на условиях временного проживания, с чем она была ознакомлена и согласна.

При таких обстоятельствах в удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма следует отказать.

руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Магнитогорска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: