Решение № 2-5787/2017 2-5787/2017~М-2775/2017 М-2775/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-5787/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 31 мая 2017 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре ФИО6,

с участием: истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Нижне-Волжскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов (Нижне-Волжское БВУ) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратились в суд к Нижне-Волжскому БВУ) о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование иска указали, что в соответствии договором найма № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным ответчиком, ФИО3 является нанимателем, вместе с членами семьи, изолированного жилого помещения на 2 этаже жилого дома, состоящего из 2-комнат, общей полезной площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., площадь балкона 0,9 кв.м. и общая площадь <адрес>,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, дом. 33, <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры, согласно кадастрового паспорта на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 175 81 руб. 44 коп. Кадастровый номер квартиры- 4.34030075:1325. Жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают истцы, является собственностью Нижнее - Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы) (прежнее название организации Нижнее- Волжское бассейновое водохозяйственное объединение и переименованное согласно приказа Министерства природных ресурсов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа по НВБВУ № от ДД.ММ.ГГГГ) Принадлежность ответчику вышеназванной квартиры на праве собственности подтверждается следующими документами: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ЦМ БТИ; договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ответчиком спорной квартиры в наем одному из истцов ФИО3 и его семье; разрешение-ордер на вселение в спорную квартиру основного квартиросъемщика ФИО3 и членов его семьи; справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУП ЦМБТИ <адрес>. Имея намерения получить в собственность спорную квартиру основной квартиросъемщик ФИО3, а также члены его семьи обратились к ответчику, а также в Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда с просьбой о предоставлении пакета документов для приватизации и последующей регистрации права долевой собственности на спорную квартиру, однако им было отказано, в связи с отсутствием указанной квартиры на балансе. В настоящее время ответчик до сих пор не передал спорную квартиру муниципалитету. Просят суд признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 по ? доли изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Нижне-Волжского БВУ ФИО7 в судебном заседании при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указали на то, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности спорного объекта. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения по данному делу полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДМИ Администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно Приложения № к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность установлено, что жилищный фонд является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона и подлежит передаче собственнику независимо от того на чьем балансе находится.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам государственное учреждение не зарегистрировало право оперативного управления на государственное имущество, в данном случае на жилое помещение, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, что нарушает положение ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО3 вместе с членами семьи в соответствии договором найма № от ДД.ММ.ГГГГг. является нанимателем, изолированного жилого помещения на 2 этаже жилого дома, состоящего из 2-комнат, общей полезной площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., площадь балкона 0,9 кв.м. и общая площадь <адрес>,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, дом. 33, <адрес>.

Жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают истцы, является собственностью Нижнее - Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов (Росводресурсы) (прежнее название организации Нижнее- Волжское бассейновое водохозяйственное объединение и переименованное согласно приказа Министерства природных ресурсов РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа по НВБВУ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежность ответчику вышеназванной квартиры на праве собственности подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ЦМ БТИ; договором от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ответчиком спорной квартиры в наем одному из истцов ФИО3 и его семье; разрешением-ордером на вселение в спорную квартиру основного квартиросъемщика ФИО3 и членов его семьи; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУП ЦМБТИ <адрес>.

Имея намерения получить в собственность спорную квартиру основной квартиросъемщик ФИО3, а также члены его семьи обратились к ответчику, а также в Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда с просьбой о предоставлении пакета документов для приватизации и последующей регистрации права долевой собственности на спорную квартиру, однако им было отказано, в связи с отсутствием указанной квартиры на балансе.

Учитывая изложенное, пока не доказано иное, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право собственности за каждым по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов