Решение № 2-148/2021 2-148/2021~М-140/2021 М-140/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-148/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 14 июля 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старое Семенкино муниципального района Клявлинский Самарской области, Администрация муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО2 о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице уполномоченного доверенностью представителя обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старое Семенкино муниципального района Клявлинский Самарской области, Администрация муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, ссылаясь на то, что является наследницей по закону (*ФИО*)8, после смерти которой нотариусом Клявлинского района Самарской области (*ФИО*)6 было открыто наследственное дело. (*ФИО*)8 при жизни была выделена в собственность земельная доля в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью сельхозугодий 8,0 га, из них пашни 5,7 га в границах колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области, о чем было выдано свидетельство серии РФ –II САМ 21–00-06 (*№*), зарегистрированное 23 декабря 1994 г. Земельная доля, выделенная при проведении земельной реформы (*ФИО*)8, была учтена при формировании земельного участка с кадастровым номером 63:21:0000000:107. Однако, нотариусом Клявлинского района Самарской области (*ФИО*)6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в состав наследства умершей вошла земельная доля, расположенная на землях колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области, мерой 8,0 га. На основании указанного выше документа было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый номер 63:21:0000000:106. При этом фактически данная земельная доля включена в состав земельного участка с кадастровым номером 63:21:0000000:107. Данное обстоятельство препятствует ФИО3 реализовать право на выдел принадлежащей ей земельной доли из земельного участка, в состав которого земельная доля его наследодателей изначально была включена. Истица просила суд: признать за ней в порядке наследования после смерти (*ФИО*)8 право собственности на земельную долю, равную 1/188 доле в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:21:0000000:107, в границах реорганизованного колхоза Колос Клявлинского района Самарской области, соответствующую площади 8,00 га, указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи (*№*) от 04 октября 2006г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 (размер доли 1/188) на земельный участок, кадастровый номер 63:21:0000000:106.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, суду доверяет, от взыскания судебных расходов отказываются.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старое Семенкино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Третье лицо нотариус ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представила, просила рассмотреть гражданское дело без ее личного участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенное о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просило, свое отношение к заявленному иску не выразило.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество было представлено Указами Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Во исполнение их положений в целях удостоверения прав граждан на землю каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельства подлежали оформлению как на земельный участок, так и на земельную долю (пай).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

На основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и принятого в его исполнение постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на землях колхозов и совхозов, членам колхозов и работникам совхозов в порядке приватизации предоставлялось право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 Земельного кодекса РСФСР осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

Из материалов дела судом установлено следующее:

(*ФИО*)8 умерла (*дата*)г. После смерти (*ФИО*)8 нотариусом Клявлинского района Самарской области (*ФИО*)6 было открыто наследственное дело (*№*), наследницей (*ФИО*)8 по закону является дочь ФИО1 03 февраля 1998г. нотариусом ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру (*№*) на наследственное имущество (*ФИО*)8 в виде земельной доли, мерою 8,0 га, расположенной на землях колхоза им. Калинина Клявлинского района Самарской области, принадлежавшей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ II САМ 21-00-06 (*№*) от 23 декабря 1994г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АВ (*№*), выданного 09 октября 2006 г., 04 октября 2006 г. в Единый государственный реестр недвижимости на основании выданного нотариусом ФИО5 ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (доля 1/188) на земельный участок с кадастровым номером 63:21:0000000:106 под номером (*№*).

Также из материалов дела судом установлено, что (*дата*) общим собранием членов колхоза им.Калинина Клявлинского района принято решение о разделении колхоза им.Калинина в разрезе существовавших бригад и передаче земельных угодий вновь образованным хозяйствам.

Решением исполнительного комитета Клявлинского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 11 февраля 1991 г. №35 передано из землепользований колхоза им. Калинина вновь образованному колхозу «Колос» 1204 га земельных угодий, колхозу «Рассвет» - 3185,8 га.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания трудового коллектива колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области от 06 января 1992 г. собранием был утвержден перечень лиц к наделению имущественными и земельными паями.

Согласно списку, приложенному к протоколу №1 в перечень лиц, наделенных земельными паями в границах колхоза «Колос» включена (*ФИО*)8 (порядковый (*№*)).

23 декабря 1994г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клявлинского района Самарской области было оформлено свидетельство серии РФ –II САМ 21 – 00- 06 (*№*), в соответствии с которым (*ФИО*)8. была выделена в собственность земельная доля, кадастровой оценкой 257 баллогектаров в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью сельхозугодий 8,0 га, из них пашни 5,7 га в границах колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области.

Из Землеустроительного дела №27 по составлению проекта территориального землеустройства СПК «Луч» (колхоз «Колос») Клявлинского района Самарской области, инв. №29 от 20 апреля 2006 г., изготовленного ООО «Клявлинский научно-производственный центр», и следует, что земельная доля, выделенная при проведении земельной реформы (*ФИО*)8, была учтена при формировании земельного участка, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера 63:21:0000000:107.

Согласно кадастрового плана земельного участка от 16 мая 2006 г. №21-4-8/09-0592, земельный участок с кадастровым номером 63:21:0000000:107, имеет следующие характеристики: площадь 15040000 кв.м., местоположение: Самарская область, Клявлинский район, колхоз «Колос», вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве на право собственности на землю, оформленном на имя (*ФИО*)8, допущена ошибка в наименовании колхоза (колхоз имени Калинина) и при жизни (*ФИО*)8 являлась собственником земельной доли в границах колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося смертью (*ФИО*)8 и принятого ФИО1, вошла земельная доля, площадью 8 га, в границах земель колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области, учтенная в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера 63:21:0000000:107.

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, равную 1/188 доле в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:21:0000000:107, в границах реорганизованного колхоза Колос Клявлинского района Самарской области, соответствующую площади 8,00 га.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи (*№*) от 04 октября 2006г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 (размер доли 1/188) на земельный участок, кадастровый номер 63:21:0000000:106.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Судья (подпись) Шаймарданова Э.Г.

.
.

.
.