Решение № 2-4997/2017 2-4997/2017~М-4165/2017 М-4165/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4997/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

а также с участием представителя ответчика ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права собственности на ? долю квартиры и о признании права собственности на ? долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права собственности на ? долю квартиры и о признании права собственности на ? долю квартиры.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. Истец и ее несовершеннолетняя внучка ФИО2 являются собственниками в ? доле каждая двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> б-р, <адрес>, в порядке наследования по закону.

В настоящее время она – ФИО4 и ее внучка ФИО2 имеют намерение продать указанную квартиру и на вырученные деньги купить квартиру в <адрес> Республики Беларусь, то есть по месту настоящего жительства внучки ФИО2, чтобы проживать в непосредственной близости друг от друга, поскольку у нее других родственников нет и у них сложились прекрасные отношения.

После обращения в Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь для одобрения сделки купли-продажи квартиры получили ответ от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности одобрения указанной сделки, поскольку ФИО2 не является гражданкой РФ и не зарегистрирована по месту жительства в России.

После обращения в отдел образования спорта и туризма Администрации Первомайского района г. Витебска республики Беларусь, выполняющего функцию органа опеки и попечительства, получили сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, что не представляется возможным решить вопрос о продаже ? доли спорной квартиры, поскольку согласно Закону <адрес> «Об основах административных процедур» № от ДД.ММ.ГГГГ процедуры в отношении недвижимого имущества осуществляются уполномоченным органом по месту нахождения имущества.

Истец полагает, что в настоящее время нарушаются права, как ее, так и ее несовершеннолетней внучки ФИО2, которая обращается в уполномоченный орган по вопросу отчуждения ей – ФИО4 ? доли спорной квартиры и покупки квартиры в <адрес>, а из - за того, что она не является гражданкой РФ, они не имеют возможности произвести указанные действия.

Истец ФИО4 просит суд прекратить право собственности ФИО2 на ? долю двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на ? долю указанной квартиры, в связи с отказом несовершеннолетней ФИО2 от права собственности на ? спорной квартиры.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 иск ФИО4 признала и просила его удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражал, ссылаясь на то, что иск заявлен не в интересах несовершеннолетней ФИО2

Представитель третьего лица <адрес> отдела образования спорта и туризма в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", частью 1 статьи 21 которого предусмотрено, что опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В соответствии с частью 3 статьи 21 Федерального закона 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке <адрес> на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 46,6 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля указанной двухкомнатной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Мать несовершеннолетней ФИО2 – ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> отдел образования спорта и туризма за получением разрешения для совершения сделки купли-продажи ? доли указанной квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, проживающей в <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> отдела образования спорта и туризма, рассмотреть вопрос о продаже ? доли спорной квартиры, не представляется возможным, поскольку, в соответствии с Законом республики Беларусь «Об основах административных процедур» от 28.10.2008 г. № 433-3, административные процедуры в отношении недвижимого имущества осуществляются уполномоченным органом по месту нахождения недвижимого имущества (л.д. 28).

Впоследствии ФИО1 обратилась в Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь за получением разрешения для совершения сделки купли-продажи ? доли спорной квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней дочери ФИО2 Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь отказало ФИО1 в выдаче разрешения на совершение указанной сделки, поскольку несовершеннолетняя ФИО2 не является гражданкой РФ, является гражданской <адрес>, местом ее постоянного жительства является <адрес>, несовершеннолетняя ФИО2 не имеет места жительства на территории подведомственной Управлению опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь. Управление является структурным подразделением Министерства образования <адрес> и осуществляет полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в возрасте от 18 до 23 лет, и защите их прав в пределах подведомственной территории. Кроме того, для рассмотрения вопроса по существу, необходимо конкретизировать предлагаемый вариант заключения договора по распоряжению имуществом несовершеннолетней (л.д. 27).

Мать несовершеннолетней ФИО2 – ФИО1 не обжаловала и не обжалует в судебном порядке отказы названных органов опеки и попечительства в выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи ? доли спорной квартиры, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2

Истец ФИО4, как на основании заявленного иска, ссылается на то, что несовершеннолетняя внучка ФИО6 отказалась от своего права собственности на ? долю спорной квартиры, истец просит прекратить право собственности несовершеннолетней ФИО2 на ? долю спорной квартиры, а за ней – истцом признать право собственности на указанную долю спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Никаких доказательств того, что несовершеннолетняя ФИО2 отказалась от права собственности на принадлежащую ей на праве собственности ? долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец ФИО4 суду не представила.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца ФИО4 о прекращении права собственности несовершеннолетней ФИО2 на ? долю двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО4 право собственности на указанную ? долю этой квартиры на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении права собственности ФИО2 на ? долю квартиры и о признании права собственности на ? долю квартиры, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: