Решение № 2-3270/2018 2-3270/2018~М-2164/2018 М-2164/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-3270/2018

Дело *

*
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 30 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

с участием прокурора прокуратуры Ленинского района г. Красноярска ФИО1,

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что администрацией Ленинского района г. Красноярска в 2016 году предоставлено ФИО3 помещение специализированного жилищного фонда – комната * *, на период трудовых отношений с МОУ СОШ № 89. Согласно письму МОУ СОШ №89 трудовой договор с ФИО3 расторгнут 18.04.2016 года, однако, согласно акту обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу от 09.04.2018 года, ФИО3 спорное жилое помещение не освободила. Кроме того, в нарушение условий заключенного договора найма жилого помещения, ФИО3 не вносит плату в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность более 40 000 руб.

В указанной связи, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, что является основанием для снятия с регистрационного учета; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: *, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца К.Т.И. (доверенность от *) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО3 прибыла на территорию РФ из Украины, получила статус беженца. На протяжении трех месяцев ФИО3 бесплатно проживала в социальной гостинице «Родник», расположенной по адресу: *. Впоследствии, сотрудники администрации Ленинского района г. Красноярска помогли ответчице трудоустроиться на должность уборщика служебных помещений в МБОУ СОШ №89, в связи с чем ФИО3 предоставлено спорное жилое помещение. Однако, в настоящее время, трудовой договор с ФИО3 расторгнут, основания для проживания ответчицы в общежитии отпали, между тем, до настоящего времени ФИО3 занимает спорное жилое помещение, оплату коммунальных платежей не производит в связи с чем образовалась большая задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не поступало.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МП г. Красноярска «МУК Правобережная», администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. п. 2, 26 Постановления администрации г. Красноярска от 19.12.2013 N 736 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях», граждане Украины, которым предоставлено временное убежище на территории Российской Федерации, беженцы с территории Украины, вынужденные переселенцы с территории Украины, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в муниципальных образовательных учреждениях и муниципальных дошкольных образовательных учреждениях, в том числе в качестве обслуживающего персонала, имеют право на внеочередное предоставление муниципальных жилых помещений в общежитиях.

Согласно п. 3 данного Положения, муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в п. 2 настоящего Положения, по договорам найма специализированных жилых помещений на период их трудовых отношений с соответствующими учреждениями, предприятиями, органами городского самоуправления.

Согласно п. 36 указанного Постановления, прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения (расторжения) договора найма муниципального жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН по состояния на 05.07.2018 года, ком. * принадлежит Муниципальному образованию г. Красноярска.

03.02.2016 года директор МБОУ СОШ №89 Б.Е.В. обратилась в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о предоставлении ФИО3 и членам ее семьи муниципального жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с общеобразовательным учреждением гражданина, относящегося к категории граждан, вынужденно покинувших территорию Украины.

Из справки от 03.02.2016 года следует, что ФИО3 работала в МБОУ СОШ №89 уборщиком служебных помещений с 02.02.2016 года.

08.02.2016 года ФИО3 обратилась в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о постановке ее, а также ее несовершеннолетних детей * * на учет граждан, нуждающихся в предоставлении муниципальных жилых помещений в общежитиях.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска от 25.03.2016 года №396, ФИО3 составом семьи три человека: она, сын – *., сын * поставлены на учет граждан, нуждающихся в предоставлении муниципальных жилых помещений в общежитиях.

На основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска от 04.04.2016 года № 435 ФИО3 предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: *.

01.04.2016 года между администрацией Ленинского района г. Красноярска и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска от 07.07.2003 №309, состоящее из комнаты общей площадью 12 кв. м., расположенной в общежитии по адресу: * для временного проживания в нем.

Как следует из п. 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой ФИО3 в МОУ СОШ №89.

Пунктом 4 Договора предусмотрено, что совместно с ФИО3 в жилое помещение вселяются ее несовершеннолетние дети: * и *.

Из содержания п.п. 3 п. 19 Договора следует, что его действие прекращается с истечением срока трудового договора.

Согласно акту приема-передачи муниципального жилого помещения в общежитии от ФИО3 приняла от администрации Ленинского района г. Красноярска спорное жилое помещение.

Согласно справке МБОУ СОШ №89 от 03.04.2018 года трудовой договор с ФИО3 расторгнут с 18.04.2016 года, вынесен соответствующий приказ от 18.06.2016 года *.

С участием представителей администрации Ленинского района г. Красноярска 09.04.2018 года составлен акт проверки спорного жилого помещения. Проверкой установлено, что в данной квартире проживает ФИО3 и неустановленное лицо мужского пола, несовершеннолетние дети в квартире не находятся. Со слов самой ФИО3 местонахождение ее несовершеннолетних детей ей неизвестно, поскольку она лишена родительских прав в отношении обоих детей. В этот же день ФИО3 объявлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 дней и сдать ключи в администрацию района. Вопреки уведомлению администрации ФИО3 спорное жилое помещение не освободила.

Как следует из определения о прекращении производства по делу от 16.01.2017 года, 19.12.2016 года бабушке несовершеннолетних *, *, - Д.Т.В.. выдано заключение о передаче несовершеннолетних в семью отца С.А,А.

Согласно справке КАБ, ФИО4 зарегистрирована в ком. *

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 01.09.2018 года в ком. * на основании договора найма жилого помещения * от 01.04.2016 года на регистрационном учете состоит ФИО3 (без регистрации) Кроме того, по состоянию на указанную дату, в отношении указанной комнаты имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 61 460 руб. 11 коп.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО3 на период ее работы в МБОУ СОШ №89, вместе с тем, трудовые отношения с ответчицей прекращены с 18.04.2016 года, ФИО3 расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что ответчица, в настоящее время утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования администрации Ленинского района г. Красноярска в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что согласно акту проверки спорного жилого помещения, ФИО3 до настоящего времени без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении, суд приходи к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчицы из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации Ленинского района г. Красноярска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, * г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, * г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: *, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Золототрубова