Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-430/2020 М-430/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-449/2020

16RS0021-01-2020-001763-54

дело № 2 – 449 за 2020 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Гараевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка площадью 977 кв.м., с кадастровым номером 16:28:110101:102, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Подгорно-Байларское сельское поселение, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в апреле 2004 года. По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 977 кв.м., однако фактически он использует меньшую площадь, в связи с чем в июле 2019 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером был выявлен факт несоответствия сведений по площади, имеющихся в ГКН и правоустанавливающем документе, и фактической площади. С связи с чем кадастровым инженером был составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению реестровой ошибки. После уточнения площадь земельного участка составила 938 кв.м. Уточнение проводилось по объекту искусственного происхождения (забор металлический), существующему на местности более 15 лет, и позволяющего определить границы земельного участка существовавшие на местности более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации 1996 года. Претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков не поступало. Подготовленный межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ был направлен в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о возврате документов без рассмотрения. Основанием для возврата является факт, что граница земельного участка считается несогласованной с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 16:28:110101:100. Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 16:28:110101:100 является ФИО3. Однако он не может согласовать и подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с ФИО3, т.к. я не знает его местонахождение. Согласно сведений из ЕГРН границы участка с кадастровым номером 16:28:110101:100, принадлежащего ФИО3, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь декларированная. За весь период существования участков межа не менялась. Отсутствие подписи правообладателя земельного участка с кадастровые номером 16:28:110101:100 не позволяет подготовить межевой план. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:110101:102, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Подгорно-Байларское сельское поселение, с Подгорный Байлар, <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:110101:100, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от «03» июля 2019 года №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

н 1

471269.51

2360366.94

н 2

471269.04

2360408.41

Определением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика ФИО3 соответчиком по данному делу привлечен его наследник - ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, указав, что после смерти супруга ФИО3 приняла наследство в полном объеме, однако участок по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес> надлежащим образом в собственность не оформила. Границы между ее участком и участком истца ФИО1 существует уже более 15 лет, не менялись и не переносились. Спора по меже у них не имеется.

Представители третьего лица Управления Росреестра по РТ, Исполнительного комитета Подгорно-Байларского сельского поселения Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 994 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес> /л.д.8-16/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 977 кв.м., по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес> /л.д.17-25/.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ документы для осуществления государственного кадастрового учета были возвращены ФИО1 /л.д. 26/.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 16:28:110101 подготовлен на основании заявления правообладателя. Выявлена кадастровая ошибка о несоответствии фактических границ земельного участка, определенных в результате измерений в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок расположен по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Подгорно-Байларское сельское поселение, <адрес>. По сведениям, имеющимся в ГКН правоустанавливающему документу площадь уточняемого земельного участка составляет 977 кв.м, а фактическая площадь составляет 938 кв.м. Сведения в ГКН о границах и площади уточняемого земельного участка были внесены на основании плана границ землепользования о факте использования земельного участка, земельный участок имеет статус «Ранее учтенный». По мнению кадастрового инженера сведения о части границы уточняемого земельного участка были внесены неверно. Уточнение проводилось по объекту искусственного происхождения (забор металлический), существующему на местности более 15 лет, и позволяющий определить границы земельного участка, существовавшие на местности более 15 лет подтверждением чего является межевой план. Межевой план содержит исправленные сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 16:28:110101:102. Границы земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в индивидуальном порядке /л.д.23-36/.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является супруга ФИО2. Которая фактически после его смерти приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, но надлежащим образом в собственность его не оформила /л.д.69-133/.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

Кроме того, при вынесении решения суд также исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:110101:102, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Подгорно-Байларское сельское поселение, <адрес> со смежным участком с кадастровым номером 16:28:110101:100, расположенным по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Подгорно-Байларское сельское поселение, <адрес>, согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером.

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

н 1

471269.51

2360366.94

н 2

471269.04

2360408.41

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу ______________________2020 года

Судья А.Е. Воронина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>