Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-107/2019

дело № 2-107/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 12 февраля 2019 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Стряпан О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу муниципального имущества Администрации муниципального образования Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследницей, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследницей, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит умершей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В установленный законом срок истица в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, поскольку полагала, что отсутствие регистрации права собственности на возведенный жилой дом может стать препятствием для вступления в наследство. Филиалом ГУП КК «Крайтехиивентаризация -Краевое БТИ» по Крыловскому району выполнено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома и его соответствия строительным нормам н правилам. В соответствии с заключением жилой дом в <адрес> ио <адрес> имеет не разрывную связь с землей и является капитальным, соответственно объектом недвижимого имущества, вышеуказанный дом соответствует санитарно-гигиеническим нормам и объективно -планировочным линиям, находится в хорошем состоянии и не нарушает ни чьих прав.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица обратилась в суд с иском, требуя восстановить ей срок для вступления в наследство после смерти ее матери на имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признать ее наследницей и признать за ней право собственности на наследственное имущество.

В заявлении, адресованном суду, истица ФИО1 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить, поясняет, что она является единственной дочерью ФИО2, иных наследников не имеется.

Представитель Управления муниципальным имуществом муниципального образования Крыловской район ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствует о рассмотрении требований ФИО1 в свое отсутствие, возражений против требований отзыв не содержит.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истица ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истицы серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются справки, выданные нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, и нотариусом Крыловского нотариального округа Т.Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым следует, что в нотариальных конторах наследственного дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В силу части 1 статьи 1115 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела сведениям, предоставленным филиалом ГАУ КК «МФЦ КК» в Крыловском районе, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 44,5 кв.метров, жилая площадь составляет 21,6 кв. метров.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилом дом площадью 20,6 кв. метров, 1967 года постройки, в <адрес>. 23.

Территориальным отделом по Кущевскому, Крыловскому и <адрес>м Управоления Роснедвижимости по <адрес> выдан технический паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО2.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок или право наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В установленном законом порядке разрешение на строительство не было получено.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела техническому заключению №, выполненному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом в <адрес> имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим и объемно-планировочным требованиям СНиП, жилой дом с пристройками находится в удовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Администрация МО Крыловский район требования ФИО1. не оспаривала.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Отделу муниципального имущества Администрации муниципального образования Крыловский район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследницей, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Земляную Е.В. наследницей по закону на имущество умершей ФИО2 в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка категории земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на жилой дом литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, материал стен- кирпичные, пристройки литер а1, <данные изъяты> года постройки, материал стен- кирпичные, площадью <данные изъяты> кв. метров, веранды литер а2, <данные изъяты> года постройки, материал стен- кирпичные, этаж 1, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью № кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационную запись за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на земельный участок категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись