Решение № 2-1034/2019 2-43/2020 2-43/2020(2-1034/2019;)~М-1033/2019 М-1033/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1034/2019

Дело № 2-43/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ООО «Водолей» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Водолей» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на нижеследующее.

ФИО2 и ФИО3, проживающие в <адрес> по пер. Библиотечный <адрес> РБ являются, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанной жилой квартиры.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение). В соответствии с отчетом по периодам задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 132508 рублей 23 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу расчет ведется по прибору учета холодного водоснабжения, только за фактическую потребленную воду.

Учитывая, что жилое помещение – <адрес> по пер. Библиотечный <адрес> РБ принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Оплаченные суммы, поступившие от ответчиков на сумму 5000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ направлены на погашение предыдущего долга, что указывает на признание должниками потребления коммунальных услуг и существующего долга в сумме 132508,23 рублей.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на изложенное, истец ООО «Водолей» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей также за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 133508,23 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3850,16 рублей.

Представитель истца ООО «Водолей» ФИО4, участвующая при рассмотрении дела на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3 60078,01 рублей, а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3850,16 рублей.

Ответчик ФИО3, действующая также за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «Водолей» признала полностью, в удовлетворении не возражает.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО2

Выслушав представителя ООО «Водолей» ФИО4, ответчика ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, Яркеевский с/с, <адрес>, пер. Библиотечный, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водолей» <адрес> Республики Башкортостан создано и зарегистрировано в качестве юридического лица.

В соответствии с п. 2.4 Устава ООО «Водолей» основными видами деятельности общества являются: распределение воды для питьевых и промышленных нужд; сбор и обработка сточных вод; сбор, использование, обезвреживание, транспортировка, размещение отходов I – IV класса опасности; строительство инженерных коммуникации для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения; строительство местных линий электропередачи и связи; деятельность по очистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки; предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки.

Как следует из материалов дела, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполняются, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из отчета по периодам задолженности по указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60078,01 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора истцом ООО «Водолей» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Разрешая спор по существу, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, оценив имеющиеся доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом суд исходит из того, что ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивают полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. При этом факт оказания заявленных к оплате услуг доказан материалами дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3850,16 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Водолей» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водолей» задолженность за коммунальные услуги в размере 60078,01 рублей, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3850,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Э.Ф. Шаяхметова