Решение № 2-524/2018 2-524/2018~М-487/2018 М-487/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-524/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «19» сентября 2018 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карай-Салтыковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 80,4 кв.м, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи, указанное имущество перешло в его владение.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ФИО1.

В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на жилой дом, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80,4 кв.м..

Истец ФИО1 в воем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением Инжавинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика администрацию Карай-Салтыковского сельсовета <адрес> и к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация Карай-Салтыковского сельсовета <адрес> (л.д. 86).

Представитель ответчика администрации Карай – Салтыковского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО5 предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д. 91-92).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает по настоящее время (л.д.10).

В соответствии с выпиской из постановления главы Карай- Салтыковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании объектов недвижимости в селах Карай-Салтыково, Карай-Пущино, Беклемишево, Балакирево, Кипец», жилому дому присвоен адрес <адрес><адрес> собственник ФИО1 (л.д.12).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., номер кадастрового квартала № принадлежит ФИО1 (л.д. 11,13-14).

На основании технического плана здания жилой дом площадью 80,4 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен в кадастровом квартале № (л.д. 73-84).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 проживает в данном доме с 1982 года, несет бремя содержания указанного дома, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 80,4 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале №.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков