Решение № 2-2093/2017 2-2093/2017~М-1503/2017 М-1503/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2093/2017

Дело № 2-2093/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой И.В.,

при секретаре Оськиной Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Брянской городской администрации об изменении статуса объекта, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждая. Указанная квартира фактически представляет собою отдельно стоящий индивидуальный жилой дом. В 2016 году истцы обратились в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска по вопросу признании отдельно стоящего жилого дома, имеющего статус квартиры, индивидуальным жилым домом на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Согласно сообщению Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянска, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками. Вид разрешенного использования: одноквартирные блокированные жилые дома от 1 до 3 этажей с придомовыми участками. Одновременно было рекомендовано обратиться в суд за разрешением вопроса изменения статуса дома. В связи с изложенным, истцы обратились в суд с иском об изменении статуса указанного объекта недвижимости с квартиры на «одноквартирный блокированный жилой дом» и признании за ними право общей долевой собственности на данный объект по 1/2 доли за каждой.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать статус объекта, расположенного по адресу: <адрес> с «квартиры» на «жилой дом» и признать за истцами право собственности (по 1/2 доли за каждой) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 в разрешении данного спора полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились: истцы ФИО3, ФИО4, о дне слушания дела извещены надлежаще, в судебном заседании интересы истцов представляет по доверенности ФИО1

В судебное заседание не явился представитель ответчика Брянской городской администрации, о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду неизвестно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 и п.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из материалов дела и установлено судом ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждая., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.Иных квартир в указанном жилом доме никогда не имелось и не имеется.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Брянскоблтехинветаризация», указанное жилое помещение состоит из 2-х комнат, расположенных на 1 этаже 1 этажного дома, стены шлакоблочные, квартира по состоянию на 06.07.2012г. фактически является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 01.03.1995г. указанная квартира передана в общую совместную собственность в порядке приватизации родителям истцов.

Согласно справке, выданной МУП «Жилкомсервис» Бежицкого района г.Брянска приватизированный <адрес> на балансе и в управлении МУП «Жилкомсервис» <адрес> не значится.

Техническим заключением, выполненным ГУП «Брянскоблтехинветаризация» от21.07.2017г., установлено, что объемно-планировочное решение, наружные ограждающие конструкции квартиры соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Таким образом, квартира истцов, расположенная по адресу: <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам в многоквартирных жилых домах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: по техническим характеристикам является жилым домом, а исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Изменить статус объекта, расположенного по адресу: <адрес> с квартиры на жилой дом.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А по 1/2 доли за каждой.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева