Решение № 2-4815/2017 2-4815/2017~М-4273/2017 М-4273/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4815/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО10 в интересах ФИО1 к ФИО2 ФИО11 ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что ФИО1, опекуном которого она является, и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 принадлежит 3/5 доли, ФИО3 – 2/5 доли. В указанной квартире проживает ФИО3, ФИО1 проживает вместе с ней по адресу: <адрес> ФИО3 не работает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72 881,99 рублей. Истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 в размере 3/5 доли, ФИО3 в размере 2/5 доли.

В судебном заседании истица поддержала требования, по всем основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти по ходатайству истицы, ранее привлеченный в качестве третьего лица, в порядке ст.40 ГПК РФ привлечено в качестве ответчика.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ» о дне слушания дела извещен, представитель ответчика не явился, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил, не ходатайствовал об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 23,5 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3 (2/5 доли в праве), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (3/5 доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО3 Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования ФИО4 мотивированы тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, поскольку его мать ФИО3 лишена родительских прав. С момента установления опеки ФИО1 проживает вместе с ней по адресу: <адрес> где на него начисляют оплату за жилье и коммунальные услуги, и которые она оплачивает. ФИО3 не работает, и оплату жилья и коммунальных услуг в квартире адресу: <адрес> не производит, в связи с чем у нее образовался долг в общей сумме 72 881,99 рублей. В подтверждение данных обстоятельств представлены: распоряжение заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 о назначении ФИО4 опекуном несовершеннолетнего ФИО1, квитанция об оплате коммунальных платежей за июль 2017 года по адресу: <адрес> выпиской к лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> согласно которой, задолженность по квартплате составляет 72 881,99 рублей.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается ее заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц.

Относительно позиции ответчика ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти, то представитель в судебное заседание не явился, доказательства опровергающие доводы истца не представил. Тем не менее, в материалы дела представлен ответ ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти на обращение ФИО4, из которого видно, что ей предложено самостоятельно оплачивать коммунальные платежи по отдельному документу соразмерно своей доле путем заполнения квитанции. Данное доказательство позволяет сделать вывод о том, что ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти не возражает против требований истицы о выдаче отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования ФИО4 об обязании ООО «Департамент ЖКХ» заключить с ФИО3 и ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО3 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять 2/5 доли от общего размера установленных платежей, ФИО1 в размере 3/5 доли, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги ФИО1 исходя из приходящейся на него 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 ФИО9 исходя из приходящейся на нее 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с ФИО1 в лице опекуна ФИО2 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги исходя из приходящейся на ФИО1 и ФИО3 доли расположенную по адресу: <адрес> выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий <данные изъяты> Соболева Ж.В.

<данные изъяты>