Решение № 2-2692/2019 2-2692/2019~М-2210/2019 М-2210/2019 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2692/2019

К делу № 2-2692-2019

61RS0022-01-2019-003504-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследовании, исключении из числа собственников и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации <адрес>, в котором просит: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» площадью 66,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследственный массы после смерти <дата> ФИО3, ? долю жилого дома лит. «А» площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признав за ними право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома лит. «А» площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 1/8 доле за каждым, исключив из числа собственников ФИО4, умершую <дата>

В обоснование своих требований указали, что они являются наследниками после смерти <дата> ФИО3, который являлся наследником после смерти матери ФИО8 После смерти <дата> ФИО3, им на праве собственности принадлежат по 3/8 доли жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б», расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Ранее сособственниками указанного домовладения являлись ФИО8 – ? доля., ФИО3 – ? доля и ФИО4 – ? доля. Решением исполнительного комитета Октябрьского народного совета Депутатов трудящихся г. Таганрога Ростовской области № от <дата>, домовладение по адресу: <адрес>, было разделено на 2 самостоятельных земельных участка: участок площадью 300 кв.м. с присвоением адреса: <адрес>, и участок с площадью 407 кв.м. с адресом: <адрес>. До раздела семья ФИО15 пользовались лит. «А», а семья ФИО4-ФИО16 проживали в доме лит. «Б», который по решению и отошел им. ФИО4 просила участок площадью 300 кв.м. передать в пользования зятя, ФИО9, вследствие чего семье ФИО16 был выдан договор застройки. Однако, решение № от <дата> не было до конца исполнено МУП «БТИ <адрес>», так как право собственности ФИО4 на ? долю домовладения по адресу: <адрес>, не было прекращено. В результате чего ? доля домовладения не была включена в наследственную массу после смерти ФИО8, а впоследствии и после смерти ФИО3 К тому же жилой дом лит. «А» был реконструирован, в результате проведенной реконструкции его площадь составляет 66,8 кв.м. Выявленные обстоятельства являются препятствием для реализации наследственных прав, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Определением суда от <дата> в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО5.

Определением суда от <дата> ФИО5 была исключена из числа ответчиков.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО3, которому принадлежало имущество в виде жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б», расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом <адрес> ФИО11, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 обратился сын наследодателя, ФИО2, и супруга - ФИО1 Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, по 3/8 доли каждому. (л.д.82).

Как установлено в судебном заседании, в состав наследственной массы не вошла ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Октябрьского народного совета депутатов трудящихся <адрес> № от <дата>, домовладение по адресу: <адрес>, было разделено на 2 самостоятельных земельных участка: участок площадью 300 кв.м. с присвоением адреса: <адрес>, и участок с площадью 407 кв.м. с адресом: <адрес>.

Так, согласно показаниям свидетеля ФИО12, домовладение по адресу <адрес>, было поделено на 2 самостоятельных участка. ФИО4 проживала вместе с дочерью ФИО5 и зятем на 3 сотках, а семья ФИО15 проживали в отдельном доме на 4 сотках. Семья ФИО16 снесла старый дом и построила новый. У каждого из семей были свои вспомогательные строения. Спора между ними по строениям и по земельному участку никогда не было, участки отделены заборами.

Согласно материалам инвентарно-правого дела № на домовладение по адресу: <адрес>, с 1963 года земельный участок был фактически разделен на два самостоятельных, что подтверждается заключением от <дата>. о техническом состоянии строений. Также установлено, что по заявлению ФИО4 от <дата> произведен раздел участка, в результате данного раздела был образован участок на котором расположен жилой дом лит. «З», находящийся в пользование ФИО4 и ее семьи, ему присвоен адрес: <адрес> сформировано одно инвентарно-правовое дело №.

Однако, при разделе участка на два самостоятельных не была прекращена общая долевая собственность на строения, в связи с чем в наследственную массу не был включен целый объект, а только ? доли.

Принятие ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти <дата>, ФИО3 является основанием для признания за ними права собственности на ? долю жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б», расположенных по адресу: <адрес>, т.е. по 1/8 доле за каждым.

Поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд приходит к выводу, что ФИО3 принадлежало на праве собственности имущество в виде целого жилого дома лит. «А» и целой летней кухни лит. «Б», расположенных по адресу: <адрес>, а с учетом того, что нотариусом были выданы свидетельства после смерти ФИО3 по 3/8 доли ФИО1 и ФИО2, суд включает ? долю спорного имущества в состав наследственной массы.

Как следует из сведений МУМ «БТИ <адрес>», собственником домовладения по адресу: <адрес> числится ФИО4 в ? доле.

Как установлено материалами дела, ФИО13 умерла <дата> После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Учитывая, что в 1963 г. был произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, а доли не были перераспределены, то право собственности ФИО4 на ? долю домовладения по указанному адресу была прекращено, в связи с чем суд, исключает ФИО4 из числа собственников строений по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что проведена реконструкция жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому паспорту МУП БТИ <адрес>, в состав домовладения по адресу: <адрес>, входят жилой дом литер «А» общей площадью 66,8 кв.м., летняя кухня лит. «Б» - 34 кв.м. и другие наружные сооружения. В жилом доме литер «А» проведена реконструкция, документы не представлены.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО14, реконструкция жилого дома литер «А» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Принимая во внимание положительное техническое заключение специалиста, суд удовлетворяет исковые требования в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследовании, исключении из числа собственников и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственной массы ? долю жилого дома лит. «А» площадью 66,8 кв.м. и 1/4 долю лютней кухни лит. «Б» - 34 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти <дата> ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого дома лит. «А» площадью 66,8 кв.м. и 1/8 долю лютней кухни лит. «Б» - 34 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю жилого дома лит. «А» площадью 66,8 кв.м. и 1/8 долю лютней кухни лит. «Б» - 34 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> ФИО3.

Исключить ФИО4 из числа собственников строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.06.2019 г.