Решение № 2-626/2018 2-626/2018~М-505/2018 М-505/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-626/2018

К делу № 2-626/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 29 июня 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Новопокровский района Краснодарского края, 3-и лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО3 - о признании реестровой ошибки об определении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, расположенные: <адрес>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости;

определить местоположение границы земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО1

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

считать границы земельных участков с кадастровыми №, расположенных: <адрес> согласованными;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, расположенных<адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, согласно координат характерных точек, указанных в п.2, по заявлению ФИО3.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

он, собственник земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, обнаружил на публичной кадастровой карте, что сведения о границах земельного участка существенно отличаются от фактических границ этого земельного участка. Несоответствие фактических границ земельного участка, границам земельного участка отраженных на публичной кадастровой карте, послужило причиной его обращения к кадастровому инженеру Череп В.С;

для установления причин несоответствие фактических границ земельного участка, границам земельного участка отраженных на публичной кадастровой карте, кадастровым инженером ФИО3 была получена выписки из ЕГРН на все земельные участки, расположенные на поле секции 9, контур 1, в границах ПСК «Покровский», содержащие наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков. Так же для выявления правообладателей смежных земельных участков кадастровый инженер использовал кадастровый план территории. Кроме того, кадастровым инженером в государственном фонде данных были заказаны сведения, подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка, а так же землеустроительная документация, полученная в результате проведения землеустройства;

отсутствие достоверной информации о наличии объекта недвижимости и их границах может привести к неверным результатам кадастровых работ. Как выяснил кадастровый инженер ФИО3, на поле расположены два земельных участка с кадастровыми №. Земельные участки с кадастровыми № были образованы по постановлениям главы администрации Новопокровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Право на земельный участок с кадастровым №, площадью 154944 кв.м. было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО4, о чем в ЕГРП была сделана запись № ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем по договору купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым № был продан истцу - ФИО1 Земельный участок с кадастровым № в соответствии с договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов № ДД.ММ.ГГГГ. используется ФИО2;

согласно поконтурных ведомостей

выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ указывает на наличии ошибки;

на основании проведённых измерений и исследований, кадастровым инженером ФИО3 был сделан вывод, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № содержится ошибка, подлежащая исправлению. Земельные участки в отношении которых проводятся работы по исправлению ошибки в местоположении границ, расположены в границах одного поля с9 к1. Сумма площадей земельных участков с кадастровыми № составляет 184668кв.м., что соответствует площади всего поля с9 к1 и составляет 184000кв.м. Соответственно исправление реестровой ошибки в границах поля с9 к1 не затрагивает интересы иных землепользователей. В связи с исправлением указанной ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, было проведено согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми №. Споров по прохождению границ нет;

целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся собственнику и существует на местности;

в соответствии с требованием Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка с кадастровым № по границам от н1-н2, н2-н3, не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по границам от н6-н7 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности; по границе н7-н1, н3-н4, н4-н5, н5-н6 указанные границы были согласованы при проведении кадастровых работ с собственниками земельных участков;

местоположение границ земельного участка с кадастровым № по границам от н1-н2, 13-н5, н5-н6, н6-н1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по границам от н3-н4, н4-14 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями не разграниченной государственной собственности; по границе н2-н3 указанная граница была согласована при проведении кадастровых работ с собственником земельного участка; по границе 14-13 не подлежит согласованию, так как граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал ранее заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровского района Краснодарского края ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал добровольно и в полном объеме.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал добровольно и в полном объеме.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражает.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО3 с иском согласен.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, расположенные: <адрес>, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Определить местоположение границы земельных участков, согласно координат характерных точек, указанных согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок с кадастровым №, собственник ФИО1

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

Считать границы земельных участков с кадастровыми №, расположенных: <адрес> согласованными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, расположенных<адрес>, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, согласно координат характерных точек, указанных в п.2, по заявлению ФИО3.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: