Решение № 2-386/2023 2-386/2023~М-65/2023 М-65/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-386/2023

№ 2-386/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-000103-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Черниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Дирекция жилищных услуг» об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг» об обязании заключить договор социального найма, указав в иске, что он является нанимателем и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: "АДРЕС", что подтверждается справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету от "ДАТА" г.. Согласно вышеуказанной справки, совместно с ним в указанной квартире проживает его несовершеннолетний внук - "данные изъяты", "ДАТА" года рождения. Квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС", предоставлялась его матери более 40 лет назад, однако документы, подтверждающие данный факт у него отсутствуют.С целью заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, он обратился в Администрацию города Тамбова, на что получил отказ, в котором указано, что ввиду не предоставления документом, дающих право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС", заключить с Вами договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным. Как было указано выше, документы, дающие право на вселение в жилое помещение - у него отсутствуют. Просит учесть, что в вышеуказанном жилом помещении он зарегистрирован с "ДАТА", что подтверждается справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету от "ДАТА". Другой жилой площади у него в собственности нет, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. На основании изложенного просит обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить договор социального найма с ФИО1, "ДАТА" года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС" (с учетом уточненного искового заявления от 06.04.2023 г.).

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в иске, и просил их удовлетворить, поскольку ему необходим договор социального найма, так как он является попечителем своего несовершеннолетнего внука - "данные изъяты", "ДАТА" года рождения, и заключение данного договора с него требует министерство образования и науки Тамбовской области, что и послужило основанием для обращения его в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Тамбова по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения иска ФИО1 по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу приведенной нормы граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС", предоставлялась матери истца - ФИО3 (умершей "ДАТА".) более 40 лет назад, однако документы, подтверждающие данный факт у ФИО1 отсутствуют.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что "ДАТА" году был зарегистрирован по адресу "АДРЕС". С указанного времени добросовестно пользуется спорным жилым помещением, постоянно проживая и внося соответствующие коммунальные платежи.

Как следует из приказа министерства образования и науки Тамбовской области "НОМЕР" от "ДАТА", ФИО1 был назначен попечителем над несовершеннолетним "данные изъяты", "ДАТА" года рождения; законному представителю ФИО1 принять меры по заключению договора социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда но адресу: "АДРЕС", с обязательным включением в договор подопечного как члена семьи нанимателя.

Факт, того что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС", находится в муниципальной собственности и жилой объект внесен в реестр муниципальной собственности, сторонами в ходе судебного заседания не оспаривался.

Суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между сторонами по пользованию спорным жилым помещением, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до "ДАТА".

Исходя из положений статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение общежитие в "ДАТА" году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении "АДРЕС", было оспорено, в материалах дела не имеется.

Каких-либо нарушений со стороны ФИО1 при вселении в спорное жилое помещение допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

ФИО1, проживавший на момент вступления в силу ("ДАТА") статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в спорном жилом помещении, приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить договор социального найма с ФИО1, "ДАТА" года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС".

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «20» июня 2023 года.

Судья: А.В. Макаров