Решение № 2-1098/2017 2-1098/2017~М-936/2017 М-936/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1098/2017

Дело №2-1098/17


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Переславля-Залесского, просит признать за собой право собственности на два гаража <номер скрыт> и <номер скрыт> по адресу: г<адрес скрыт> В обоснование требований указал, что в 1995 году администрация города предоставила ГСК «Лада» в аренду земельный участок для строительства гаражей членами кооператива. Истец, будучи членом ГСК «Лада» и его председателем, выстроил своими силами и за свой счет два гаража. В 2008 году, по завершению строительства гаражей и благоустройства территории, гаражам был присвоен адрес: <адрес скрыт>. Гаражи истца находятся в блоки <номер скрыт> и имеют порядковые номера <номер скрыт> и <номер скрыт>. В настоящее время ГСК «Лада» ликвидирован. Кроме членской книжки истец никаких документов не имеет. При указанных обстоятельствах он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на здания гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил обстоятельства дела, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из содержания ст. 80 ЗК РСФСР (здесь и далее в редакции, действовавшей до 2001 года) следует, что земельные участки для гаражного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе статьей 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором Переславль-Залесская городская администрация предоставила в аренду Гаражно-строительному кооперативу «Лада» земельный участок площадью 9 300 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, для строительства индивидуальных гаражей. Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, заключен на основании постановления Главы администрации №1381 от 25 декабря 1995 года (л.д. 6-8, 59). В соответствии с постановлением администрации г. Переславля-Залесского №360 от 07 апреля 2008 года, существующим индивидуальным гаражам, расположенным на земельном участке бывшего ГСК «Лада» в пос. Сельхозтехника, присвоена нумерация: г. <адрес скрыт> – л.д. 10.

Истец поясняет и материалами дела подтверждается, что на предоставленном в аренду земельном участке им, как членом ГСК «Лада», в период до октября 2010 года выстроены два гаража - <номер скрыт> и <номер скрыт>, все паевые взносы уплачены им полностью (справки, л.д. 57, 58). Из содержания справок Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в отношении строений проведена инвентаризация (л.д. 12, 13).

Кадастровым инженером "Э.А.В." выполнены кадастровые работы, по результатам которых изготовлены технические планы зданий от 13 июня 2017 года. В соответствии с ними площадь гаража <номер скрыт> составила 33,1 кв.м., гаража <номер скрыт> – 31,8 кв.м. Оба гаража завершены строительством, являются одноэтажными.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имели право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку в настоящее время ГСК «Лада» ликвидировано, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать своё право собственности на гаражи.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что гаражные боксы возведены истцом на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы истцом выплачены кооперативу полностью, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражи <номер скрыт> и <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.