Решение № 2-353/2018 2-353/2018~М-262/2018 М-262/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-353/2018

Дело №2-353/2018

32RS0023-01-2018-000402-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Шатой М. А.,

с участием:

истца ФИО12,

представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, включении данного имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указала, что ее родители ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ купили у ФИО11 указанные выше жилой дом и земельный участок. ФИО11 в подтверждение этого выдала доверенность на ФИО2 с правом полного распоряжения указанным имуществом. В связи с юридической безграмотностью родители истца с ДД.ММ.ГГГГ пользовались указанным имуществом как своим собственным. Сама ФИО11 снялась с учета по указанному адресу и выехала на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Его супруга ФИО6 после смерти мужа продолжила открыто пользоваться и владеть указанным имуществом, проживая в доме на постоянной основе. В ДД.ММ.ГГГГ, по истечению 15 лет с даты начала владения ФИО6 указанным имущество, последняя обратилась в Почепский районный суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Судом в удовлетворении требований ФИО6 было отказано, поскольку она владела и пользовалась домом менее 18 лет. После рассмотрения указанного дела ФИО6 продолжила проживать в указанном доме, добросовестно, открыто владеть им, как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не успев обратиться в суд для признания за ней права собственности на указанное имущество. Истец является дочерью умершей ФИО6 Она, так же как и ее мать, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом после смерти матери.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО14, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что после смерти матери в наследство не вступала и вступать не собирается, на спорное недвижимое имущество не претендует, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку истец пользовалась и в настоящее время продолжает пользоваться данным домом, осуществляет уход за ним и оплачивает коммунальные услуги.

Представители третьих лиц МО по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Администрации Польниковского сельского поселения Почепского района Брянской области, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, причины их неявки суду не известны.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца ФИО12, представителя истца по доверенности ФИО13, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО12 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в деле справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13), выданной Почепским филиалом ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

В материалах дела имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101), из которой установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Показания истца и ее представителя в части того, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выехала с места жительства в <адрес>, и с указанного времени в спорном домовладении не проживала, подтверждаются адресной справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Почепский» по Брянской области, из которой установлено, что ФИО11 не значится зарегистрированной в <адрес>; справкой <данные изъяты> сельской администрации Почепского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), из которой установлено, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выехала на жительство в <адрес>, ее место жительства в настоящее время не известно.

Согласно ответа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела ЗАГС Почепского района ФИО4 (л.д. 87), в ЗАГСе Почепского района нет сведений о регистрации смерти, рождении детей у ФИО11

Согласно ответа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Почепского нотариального округа Брянской области ФИО5, наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Почепского района, Брянской области, ФИО5, (л. |д. 4), ФИО11 уполномочила ФИО2 распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, с правом заключения всех сделок, в том числе и по продаже данного имущества.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-MP № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 92).

Согласно свидетельства о браке серии 1-ФЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), ФИО15 JI. И. приходилась женой ФИО2

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Польниковской сельской администрацией <адрес> (л.д. 49), установлено, что действительно ФИО6 была зарегистрирована и проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Судом установлено из представленного свидетельства о смерти серии II-MP №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

Таким образом, из представленных в суд доказательств установлено, что действительно супруги ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти добросовестно, открыто и непрерывно владели своим собственным недвижимым имуществом в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт открытого и непрерывного владения умершими супругами ФИО6 спорным недвижимым имуществом также подтверждается заключенными ими договорами на электро-, газоснабжение указанного выше дома, а также уплачиваемым ими земельным налогом за указанный выше земельный участок (налоговое уведомление № за ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 124, квитанция об оплате налога на л.д. 125, договор на поставку природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 126-129, договор о техническом ремонте и обслуживании внутридомового газового оборудования в доме б/н от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 130-131, квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 133-135, свидетельство о поверке бытового счетчика газа № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 136, квитанции об оплате электроэнергии за февраль-апрель 2018 г. на л.д. 17-19).

Спорный жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Почепского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в удовлетворении иска о признании в порядке приобретательской давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с тем, что вместо фактически требуемых 18 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным, только 15 лет (л. д. 7-10).

Обращение умершей ФИО6 в суд по указанному выше вопросу свидетельствует о том, что она при жизни имела намерение оформить право собственности на спорные дом и земельный участок, однако не смогла довести свое намерение до конца по независящим от нее причинам, так как она умерла до наступления 18 лет непрерывного владения недвижимым имуществом.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО6 (л.д. 55-73) установлено, что наследниками после ее смерти являются дочери: ФИО12, принявшая наследство, и ФИО14, отказавшаяся от наследства.

Истец ФИО12 является дочерью умерших супругов ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении IV-KA № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила фамилию с ФИО15 на Рыжих в связи с вступлением в брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЖМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Как установлено в суде из объяснений истца и подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9, ФИО10 и ФИО6 приобрели спорный жилой дом и земельный участок у ФИО11 и проживали в нем по день своей смерти. ФИО12, являющаяся доверью умерших, присматривает за домом, использует земельный участок. В настоящий момент в спорном доме проживает сын истца с семьей. Родственники ФИО11 на данное имущество никогда не претендовали.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствие ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абзаце 3 пункта 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие ч. 1 и ч. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются, дети, супруг и родители наследодателя.

В порядке ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Способами принятия наследства являются, в том числе, вступление во владение или управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, анализ указанных норм права свидетельствует о том, что исковые требования ФИО12 о признании в порядке приобретательной давности и наследования после смерти своих родителей права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ее родители и она добросовестно, открыто, непрерывно владеют указанным имуществом, как своим собственным, более 18 лет. Суд включает указанное недвижимое имущество в наследственную массу наследодателя ФИО6

Ответчик ФИО14 в письменном отзыве исковые требования ФИО12 признала в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования ФИО12 подлежат удовлетворению в полном объеме еще и на основании признания ответчиком исковых требований истца.

Судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 к ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, имеющий кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО12 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, и земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, имеющий кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Решение составлено в окончательной форме 17 сентября 2018 года.