Решение № 2-2780/2017 2-2780/2017~М-1676/2017 М-1676/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-2780/2017

№ 2-2780/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ и ИП ФИО2 был заключен договор аренды ... объекта муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м., для использовании в целях бытовых услуг, торговли, административная деятельность, иные виды использования, сроком действия с < дата > по < дата >. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ < дата >. < дата > между сторонами подписано дополнительное соглашение к указному договору, согласно которому ИП ФИО2 освобождена от арендной платы на период с < дата > по < дата >. Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на < дата > ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя < дата >. Решением Советского районного суда ... от < дата > с ФИО2 взыскан долг по арендной плате в размере 138 983,05 рублей за период с < дата > по < дата >, пени в размере 2 000 рублей за период с < дата > по < дата >, договор аренды расторгнут. За период действия договора арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 773,10 рублей за период с < дата > по < дата >, а также начислены пени в размере 7 810,85 рублей за период с < дата > по < дата >. ИП ФИО2 площади освободила, имущество вывезла, ключи от помещения передала в Управление < дата >. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в котором предложено в течение десяти дней с момента получения данного уведомления ликвидировать возникшую задолженность. Данное уведомление оставлено без ответа. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды ... от < дата > в размере 114 773,10 рублей, пени – 7 810,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явилась. Судебные извещения были направлены ответчику по месту жительства и месту регистрации, которые вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Телеграмма не доставлена, поскольку адресат за телеграммой не является.

В соответствии ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как следует из материалов гражданского дела, судебные повестки, направленные ответчику по известному месту жительства вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», что судом расценено как отказ от получения судебного извещения. Таким образом, поскольку судом предпринимались все возможные меры для извещения ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Кроме того, очередным отложением дела нарушаются сроки рассмотрения дела, предусмотренные статьей 154 ГПК РФ, что приведет к необоснованному затягиванию процесса и нарушению законных прав лиц, участвующих в деле, на рассмотрение дела в разумные сроки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 617 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ (в дальнейшем - Управление муниципальной собственности Администрации городского округа ... РБ) и ИП ФИО2 был заключен договор аренды ... нежилых помещений ..., 11, расположенные на первом этаже по адресу: ... городского округа ... РБ, ... общей площадью ... кв.м для использования под бытовые услуги, торговля, административная деятельность, иные виды использования, сроком действия с < дата > до < дата >.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ < дата >

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на < дата > ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя < дата >.

< дата > между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды ... от < дата >, согласно которому ИП ФИО2 освобождена от арендной платы на период с < дата > по < дата >.

Данное дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ < дата >.

В соответствии с п.< дата > договора аренды ... от < дата > арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3 договора аренды ... от < дата > арендная плата вносится арендатором равными платежами по 27 796,61 рублей ежемесячно: за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца. Согласно п. 4.1 договора аренды ... от < дата > при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Советского районного суда ... от < дата > с ФИО2 взыскан долг по арендной плате в размере 138 983,05 рублей за период с < дата > по < дата >, пени в размере 2 000 рублей за период с < дата > по < дата >, договор аренды расторгнут, на ФИО2 возложена обязанность освободить занимаемые нежилые помещения ..., 11, расположенные на первом этаже по адресу: ... городского округа ... РБ, ..., общей площадью ... кв.м.

Решение вступило в законную силу < дата >.

< дата > ФИО2 занимаемые площади по ... освободила, имущество вывезла, ключи от помещения передала в Управление.

За период действия договора арендатор несвоевременно и не в полном объеме платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 773,10 рублей за период с < дата > по < дата >, а также начислены пени в размере 7 810,85 рублей за период с < дата > по < дата >.

< дата > истцом ФИО2 было направлено уведомление в котором ФИО2 предложено в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления ликвидировать возникшую задолженность.

Задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, с ФИО2 в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа ... РБ подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 114 773,10 рублей за период с < дата > по < дата >.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа ... РБ в соответствии с п. 4.1 договора аренды ... от < дата > начислены пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки – 7 810,85 рублей за период с < дата > по < дата >. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая данную норму закона, а также ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового Кодекса РФ госпошлина подлежит взысканию в сумме 3 651,68 рублей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить,

взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан задолженность по договору аренды ... от < дата > в размер 114 773 рубля 10 копеек, пени – 7 810 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 651 рубль 68 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.А. Шапошникова