Решение № 2-912/2025 2-912/2025~М-881/2025 М-881/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-912/2025

УИД: 91RS0013-01-2025-001595-60

Дело № 2-912/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре К.В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.А.Г. к Ф.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по Кировскому району Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.А.Г. обратился в суд с иском, в котором просит признать Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями из ЕГРН о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме зарегистрирована дочь, Ф.Е.А., которая с 2023 года не проживает по указанному адресу, поскольку выехала с территории Республики Крым, адрес ее проживания не известен, связи с ней не имеет. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей и своей комнаты в жилом доме не имеет. Ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета, не взирая на просьбы в тот момент, когда еще поддерживали общение. Наличие формальной регистрации создает препятствия при распоряжении жилым домом, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца предоставила заявления, в котором исковые требования просила удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик, третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома № по <адрес> ( кадастровый номером №), что подтверждается данными выписки из ЕГРН (л.д. 16,17).

В жилом доме зарегистрирована родная дочь Ф.Е.А..

Ответчик с 2023 года не проживает по указанному адресу, поскольку выехала с территории Республики Крым, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей и своей комнаты в жилом доме не имеет.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не представлено суду, каких-либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Отсутствие ответчиков на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности их отказа от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств, что спорный дом является общим имуществом супругов суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в последнем не проживает, расходов по его содержанию не несет, каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключала, следовательно, утратила право пользования жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк