Решение № 2-540/2024 2-540/2024~М-411/2024 М-411/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-540/2024

34RS0042-01-2024-000814-44



№2-540/2024
город Фролово
27 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 27 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что ему принадлежит 1/2 доля жилого дома №, расположенного по <адрес>. Фактически указанная доля жилого дома является изолированной частью, общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с отдельным входом, и состоящей из двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 12,3 кв.м., прихожей площадью 9,7 кв.м., санузла площадью 6,4 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., зала площадью 25,0 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки (лит. а), с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по делу является собственником другой 1/2 доли данного жилого дома. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующей изолированной части жилого дома, общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с инвентарным номером №, при этом прекратив его право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке на момент возникновения правоотношений в органах БТИ, что следует из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 12,3 кв.м., прихожей площадью 9,7 кв.м., санузла площадью 6,4 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., зала площадью 25,0 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки (лит. а), и имеющимися хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной Березовая <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома № расположеннго по <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 12,3 кв.м., прихожей площадью 9,7 кв.м., санузла площадью 6,4 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., кладовой площадью 1,9 кв.м., зала площадью 25,0 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м. (Лит. А), холодной пристройки (лит. а), имеющимися хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.