Решение № 2-296/2018 2-296/2018 (2-3848/2017;) ~ М-3631/2017 2-3848/2017 М-3631/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-296/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-296/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Жилкомплекс», ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры, путем определения ему ФИО2 по <данные изъяты> доле в оплате каждому; а также обязать ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры, выдать отдельные квитанции на оплату. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что он и ФИО2 являются сособственниками квартиры, общего хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования.

ФИО2 и представитель ОАО «Жилкомплекс» указали, что против удовлетворения иска не возражают.

Представители ПАО «Мосэнергосбыт» и АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле у каждого.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчики имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с учетом размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности, и считает необходимым определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому.

При этом, отсутствуют основания для возложения обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашение об оплате жилищно-коммунального услуг, капитального ремонта, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них. При этом отсутствуют основания для применения разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31,154 - 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОАО «Жилкомплекс», ПАО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> (одной второй) доле каждому.

Обязать ОАО «Жилкомплекс», ПАО «Мосэнергосбыт», и АО «Мособлгаз» осуществлять отдельное начисление платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка, путем выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований о возложении обязанности заключить отдельные договоры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2018 г.