Решение № 2-4691/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-4691/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4691/2019 по иску ООО «Управляющая компания «Капитал-групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Капитал-групп» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 29.01.2019 в размере 161 728, 28 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 27 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании решения общего собрание собственников помещений многоквартирного дома с истцом заключен договор управления многоквартирным домом от 28.12.2012. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи и имеет задолженность за период с 01.09.2016 по 29.01.2019 в размере 161 728, 28 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района от 21.01.2019 по делу № 2-24076-2018/2м отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Капитал-групп» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца..

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, в соответствии с решениями собственников МКД по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 26.12.2012, с истцом заключен договор управления многоквартирным домом от 28.12.2012, где истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом.

Ответчик с 05.07.2006 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 04.02.2019.

Задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.09.2016 по 29.01.2019 составляет 161 728,28 рублей. При определении размера задолженности, судом принимается во внимание, расчет предоставленный истцом, в связи с тем, что расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету не поступили.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за данный период в размере 161 728,28 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за оказанные коммунальные и жилищные услуги в период с 01.09.2016 по 29.01.2019 в размере 161 728, 28 рублей.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 27 500 рублей подтверждаются договорами от 12.10.2018, 29.01.2019, платежными поручениями от 15.10.2018 № 346, 29.01.2019 № 31. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что сумма в размере 6 000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной ко взысканию с ответчиков в качестве расходов истца по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 4 435 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Капитал-групп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 29.01.2019 в размере 161 728,28 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 435 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 01 июля 2019 года