Решение № 2-3013/2017 2-3013/2017~М-3256/2017 М-3256/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3013/2017

Дело №2-3013/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.,

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признанииФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента подписания договора, однако договорных обязательств ответчик не исполнила. Ответчик в указанной квартире не проживает, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не может в полном объеме реализовать свое право собственности, по причине чего обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС РФ по РТ в суд также не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской ФедерацииГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента подписания договора, однако договорных обязательств ответчик не исполнила.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая собственником квартиры не является, была временно зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила гражданство Российской Федерации на основании решения УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент получения гражданства Российской Федерации ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ш. Фряновское, <адрес>. 2 <адрес>.

Ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, однако сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

При изложенных обстоятельствах у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанной квартирой, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право пользования жилым помещением ответчика (проживающего в квартире с согласия прежнего собственника), не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При наличии таких обстоятельств, имеются все основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку произошел переход права собственности на указанную выше квартиру, а регистрация в ней ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

Однако требования истца, предъявляемые к УФМС России по РТ об обязании снятьФИО2 с регистрационного учета, подлежат отклонению, поскольку указанный орган каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал. В данной ситуации основанием для снятия с регистрационного учета ответчика будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин