Решение № 2-883/2021 2-883/2021~М-794/2021 М-794/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-883/2021

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 02 июня 2021 года

Можайский городской суд в составе судьи Московской области Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Можайскому отделу Западного филиала ГБУ <адрес> «Московской областное бюро технической инвентаризации» об обязании исправить ошибки в техническом паспорте,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, свои исковые требования обосновывает тем, что после приобретения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес>, в 2000 году на этом участке был построен домик, общей площадью 35 кв.м..

С 2000 года до 2003 года основное строение было сохранено, изменения были только в части холодных построек (крыльцо).

В мае 2003 года указанный домик истец решила узаконить.

Сначала был сделан техпаспорт в Можайском филиале ГУП <адрес> «Московской областное бюро технической инвентаризации».

Год постройки был указан со слов заказчика – 2003 год.

Затем истец обратилась в администрацию Борисовского сельского округа <адрес>.

В июле 2003 года Главой администрации Борисовского сельского округа <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был утверждён акт приёма жилого дома в эксплуатацию.

После получения указанного постановления истец зарегистрировала право собственности на жилой дом.

Далее истец продолжала реконструировать свой дом.

В 2011 году истец обратилась Можайский филиал ГУП <адрес> «Московской областное бюро технической инвентаризации» для регистрации произведённых изменений.

Можайским филиалом ГУП <адрес> «Московской областное бюро технической инвентаризации» был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом. Год постройки был указан 2003 год. А далее ответчик допустил ошибку, указав, что это якобы нововозведённый дом.

В действительности это всё тот же <адрес> года постройки, но реконструированный, потому что его местоположение на земельном участке не менялось.

Данная ошибка выяснилась только в ноябре 2020 года в судебном заседании, при рассмотрении дела по разделу имущества.

Истец обратилась к ответчику за исправлением допущенных в техническом паспорте ошибок.

Ответчик ответил истцу, что договор, по которому был составлен технический паспорт на дом был выполнен точно и в срок.

На основании изложенного истец просит суд признать незаконным отказ ответчика исправить ошибки в техническом паспорте за 2001 год на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, изменив год постройки с 2003 года на 2000 год и в примечаниях Снос Лит. А, А1, 1 на реконструкцию основного строения Лит. А, обязать ответчика исправить ошибки в техническом паспорте за 2011 год на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, изменив год постройки с 2003 года на 2000 год и в примечаниях Снос Лит. А, А1, 1 на реконструкцию основного строения Лит. А.

Истец исковые требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в своих возрождениях в адрес суда просил в удовлетворении иска отказать, указав, что в технический паспорт внесены верные сведения. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подготовлен технический паспорт на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 35 кв.м., число этажей 2, год постройки 2001 год, состоящий из Лит. А, А1, 1.

Главой администрации Борисовского сельского округа <адрес> было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым был утверждён акт приёма жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из Лит. А, А1, 1.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подготовлен технический паспорт на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., число этажей 2, год постройки 2003 год, состоящий из Лит. Б, Б1, б, б1, Г, Г1, Г2, 2.

В техническом паспорте указано, что был осуществлен снос Лит. А, А1, 1.

Вид, наименование и назначение здания указаны заказчиком.

Указанные в техническом паспорте обстоятельства установлены в ходе обследования произведённого специалистом ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в исправлении ошибок, так ка при приёме работ по технической инвентаризации жилого дома замечаний и ошибок не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> истцу было отказано в исправлении технической ошибки на основании ч. 5 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённой приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, год постройки здания - год ввода здания в эксплуатацию.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств подтверждающих неверность данных указанных в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленная истцом выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ не может служить доказательством внесения с технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ошибочных сведений, так как запись в похозяйственной книге сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца признать незаконным отказ ответчика исправить ошибки в техническом паспорте за 2001 год и исправить ошибки в техническом паспорте за 2011 год не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что техническом паспорт за 2011 год был получен истцом после проведения работ выполненных ответчиком по технической инвентаризации, срок исковой давности начинает течь с момента проведения работ по технической инвентаризации жилого дома.

Исходя из изложенного суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Можайскому отделу Западного филиала ГБУ <адрес> «Московской областное бюро технической инвентаризации» обязать исправить ошибки в техническом паспорте за 2001 год на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, изменив год постройки с 2003 года на 2000 год и в примечаниях Снос Лит. А, А1, 1 на реконструкцию основного строения Лит. А, обязать ответчика исправить ошибки в техническом паспорте за 2011 год на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, изменив год постройки с 2003 года на 2000 год и в примечаниях Снос Лит. А, А1, 1 на реконструкцию основного строения Лит. А, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов