Решение № 2-1239/2017 2-1239/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1239/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2017 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Ангарского городского округа обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что на основании ордера № от ** ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., .... В состав семьи нанимателя включена дочь ФИО2. Жилое помещение является собственностью Ангарского городского округа. Согласно акту о фактическом проживании, ответчики не проживают в жилом помещении длительное время, место нахождения ответчиков неизвестно. Ответчики не вносят платежи за жилое помещение и за коммунальные услуги, добровольно выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ..., комната площадью 19 кв.м., общая площать 25.6 кв.м., является собственностью Ангарского городского округа.

Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО3 на основании ордера № литер с от **, выданного исполнительным комитетом Ангарского городского Совета депутатов трудящихся. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указана ФИО1 - дочь.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1 с **, ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с **.

Наниматель жилого помещения ФИО3 снята с регистрационного учета ** в связи со смертью.

Из представленного истцом акта, составленного МУП ... «ЖЭТ №» **, следует, что в комнате площадью 19 кв.м., расположенной в квартире по адресу ..., ..., ..., ФИО1, ФИО2 не проживают в течение длительного времени.

Согласно расчету задолженности, карточке лицевого счета, предоставленным МУП ... «ЖЭТ №», задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья составляет 8878,45 рублей, за найм жилого помещения -1208,4 рублей.

Также ответчик не вносит плату холодную воду, сумма долга составляет 34990.24 рубля. Данные обстоятельства подтверждаются актом сверки на ** с МУП АГо «Ангарский водоканал». По сообщению Отделения Пенсионного фонда РФ (Государственное учреждение) по ..., Управления пенсионного фонда РФ (Государственное учреждение) в ..., ФИО7 является получателем пенсии по инвалидности в ..., адрес ее проживания ..., пер.Больничный, ....

Таким образом, в судебном заседании показаниями представителя истца, письменными документами, подтвержден факт непроживания ответчиков ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении в течение длительного времени без уважительных причин.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по оплате за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, иных действий, свидетельствующих о сохранении за ними права на спорное жилое помещение не совершали, выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных договором найма.

Каких либо препятствий со стороны истца или других лиц в пользовании ответчиком спорным жилым помещении не чинилось, доказательств этому ответчиком не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, который носит постоянный характер, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования администрации АГО о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ст.235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., комната площадью 19 кв.м..

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., комната площадью 19 кв.м..

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет составлено **.

Судья: С.С. Тройнина