Решение № 2-1179/2017 2-1179/2017~М-1132/2017 М-1132/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1179/2017

№ 2-1179/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чумаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «пгт. Нижнеангарск», администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что проживает по <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено в 2002 году ее отцу ФИО2, как нуждающемуся в жилом помещении по устном распоряжению главы администрации Е. ФИО2 прожив два месяца выехал вселив в указанное жилье истицу с семьей. С 2002 года она проживает там по сегодняшний день. Адресную регистрацию имеет в <адрес> гдк проживают ее родители. По регистрации по <адрес> ей было отказано за отсутствием правоустанавливающих документов. С 2002 года она проживает там по сегодняшний день, несет обязанности нанимателя, бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель администрации МО ГП «пгт. Нижнеангарск» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении в отсутствие и отзыв, согласно которого ответчик является собственником указанного жилого помещения. Дом не признан аварийным и подлежащим сносу. Факт проживания в указанной квартире истца не оспаривают, нареканий со стороны коммунальных служб нет. Но связи с отсутствием документов на вселение истца в квартиру не заключают договор социального найма.

Ответчик представитель администрации МО «Северо-Байкальский район» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Треть лицо ФИО2 суду пояснил, что является отцом истца. В 2002 году по устному распоряжению главы получил указанное жилое помещение по месту работы в отделе культуры, прожил два месяца и когда помирился супругой стал проживать с ней по другому адресу. В помещение вселил свою дочь Алену с семье. Ранее эта квартира была приватизирована С., но они еще до его вселения выехали, получив субсидию по выезду из Севера. Квартира была возвращена в собственность администрации Нижнеангарска. Истец несет все обязанности нанимателя.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 проживает по <адрес> со своей семьей. Ранее указанная квартира была предоставлена в 2002 году ее отцу ФИО2, при этом никаких документов с ним не оформлялось. Истец проживает в указанной квартире с 2002 года несет бремя содержания, что подтверждается квитанциями. Жилое помещение состоит на балансе администрации МО ГП «п. Нижнеангарск».

Согласно п.п. 1-3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.(ч.1)

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(ч3) Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(ч.4)

Как было установлено в судебном заседании истец состоит на учете в жилищно-бытовой комиссии при администрации на улучшении жилищных условий, что подтверждается справкой № 26 от 09.11.2017 г., что уже служит основанием для предоставления истцу жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольного его лишен.

Суд также учитывает то, что истец в установленном законом порядке, не признавался утратившим право пользования указанным жилым помещением, не предъявлялись к нему и требования о выселении.

Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что истец, не может в полной мере реализовать свои права, предоставленные ему жилищным законодательством, суд считает возможным признать за истцом право пользование жилым помещением на праве социального найма, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Павлова