Решение № 2-953/2017 2-953/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-953/2017

Дело №2-953/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Сташкевич Н.В.,

при секретаре Гоголевой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> в связи с выплатой паевого взноса за гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». В пользовании истца находится гараж №, за который ФИО2 полностью внес паевой взнос.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка. В предоставлении был отказано, т.к. нет правоустанавливающих документов на гараж.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс, в связи с выплатой паевого взноса.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Его интересы в суде представляет ФИО1, действующая на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, <адрес> Год постройки просила считать дата, как указано в техническом паспорте.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что признает исковые требования в случае уточнении истцом исковых требований в части площади спорного гаража, адреса расположения гаража, его года постройки, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, протоколом № от дата. общего собрания членов гаражного кооператива и по заявлению треста <данные изъяты>» и на основании решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № был создан ГСК «<данные изъяты>» и зарегистрирован Устав кооператива.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов <адрес> № от дата был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>», согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства площадью 0,9га в Северной части жилого района «<адрес>». Указанным решением было определено в месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

Был составлен акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых отводу из состава государственного лесного фонда от дата., схема участка.

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Постановлением Главы администрации <адрес> от дата земельный участок площадью 0,6 га в мкр. «Восточный» <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под расширение гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>».

В последующем указанный земельный участок был предоставлен ГСК «<данные изъяты>» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта в постоянное пользование на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от дата

Постановлением Главы Администрации <адрес> от дата № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» в бессрочное (постоянное) пользование под размещение существующих гаражей легкового автомобиля.

Согласно уведомлению КУ <адрес> -Югры «<данные изъяты>» от дата уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры от дата собственность на нежилое строение <адрес>, <адрес> не зарегистрирована.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», паевой взнос за гараж выплачен полностью.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г.

В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998 года с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № 94 в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту от дата. площадь гаража составляет 21,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В. Сташкевич