Решение № 2-123/2020 2-123/2020~М-59/2020 М-59/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-123/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 21 апреля 2020 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером 63:24:1009001:22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, обшей площадью 5500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Новое Фейзуллово, <адрес>.

После смерти ФИО1 он, являясь наследником после смерти отца, обратился к нотариусу <адрес>. Однако, в совершении нотариального действия ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, пропущен срок для принятия наследства. Принадлежность жилого дома на праве собственности его отцу ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственных книг сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобною хозяйства, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, принадлежал его отцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-03 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Васильевского сельского совета <адрес>. Фактически он принял наследство, оставшееся после смерти отца, он пользуется указанными жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги, принял меры по сохранению наследственного имущества. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м. и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1009001:22, расположенные по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> в лице главы ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений на исковые требования не представила. На наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1 не претендует, отказывается от наследства в пользу брата ФИО2

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – нотариус <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> и ГУП <адрес> «ЦТИ» в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-EP №, выданным отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский Управления ЗАГС <адрес> (л.д. 5).

После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит жилого дома, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером 63:24:1009001:22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, обшей площадью 5500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес>.

Из материалов дела видно, что в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес> принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 проживал и был зарегистрирован постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес> (л.д. 7).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 63:24:1009001:22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобною хозяйства, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-03 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Васильевского сельского <адрес> (л.д. 8).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилась, круг наследников не известен (л.д. 8).

После смерти ФИО1 заявитель, являясь наследником по закону, обратился к нотариусу <адрес>. Однако, в совершении нотариального действия ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, пропущен срок для принятия наследства (разъяснение на л.д. 24).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истца ФИО2 хорошо знает, знала и его отца ФИО1, который умер в 2012 году. После смерти отца ФИО2 фактически вступила в наследство, поскольку поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает необходимые коммунальные и налоговые платежи.

Свидетель ФИО6 в суде дал аналогичные показания.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО1 (наследодатель) обладал на день смерти.

На основании Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно абзацу 1 п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1009001:22, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности при жизни.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

В соответствии со сведениями технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес> составляет 68,5 кв.м. (л.д. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Поскольку из материалов дела усматривается, что вышеуказанный жилой дом с земельным участком принадлежали наследодателю – ФИО1 на праве собственности при жизни, а прав ФИО2 на данные объекты ответчик не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Русская Васильевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1009001:22, расположенный по адресу: <адрес>, д.Новое Фейзуллово, <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова