Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-129/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года <адрес>

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

при секретаре Батуриной Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнения требований, просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: РБ, <адрес> расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Погасить регистрационную запись об ипотеке на вышеуказанные объекты недвижимости.

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 От брака имеют троих детей. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 был расторгнут. Соответственно в отделе ЗАГС <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, истице было выдано свидетельство о расторжении брака. В связи с тем, что в семье было трое детей, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> и городе Янаул РБ за № был предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №-5 № в размере 387640,30 рублей, который в ДД.ММ.ГГГГ году был проиндексирован до 408960,50 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истица действуя за себя и своих несовершеннолетних детей, заключила договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес> ФИО4 Данный дом и земельный участок, согласно п. 1 договора купли-продажи, оформлялись в долевую собственность: по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и детям.

Согласно п. 5 договора купли-продажи, стоимость земельного участка составляет 42 000 рублей, стоимость дома составляет 408 000 рублей, из которых 42 000 рублей ФИО1 оплатила при заключении данного договора, а 408 000 рублей я должна была оплатить продавцу в течение двух месяцев со дня подписания договора купли-продажи путем безналичного перечисления на счет продавца ФИО4 № в ОАО «Сбербанк России» в лице Универсального дополнительного офиса № Башкирского отделения № за счет средств материнского капитала. Договор купли-продажи дома и земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, но с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, так как денежные средства перечислялись продавцу после регистрации договора купли-продажи в течение двух месяцев согласно договора. Соответственно, после регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка, данный договор был предоставлен в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес>, который, в установленный договором срок перечислил денежные средства в размере 408000 рублей на счет продавца квартиры - ФИО4, открытый в филиале ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В настоящее время в связи со смертью залогодержателя, погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателей невозможно. Обременение - ипотека в силу закона препятствует собственникам дома и земельного участка в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2, поступившее в Янаульский районный суд РБ ДД.ММ.ГГГГ за вх.№ о признании исковых требований в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ – УПФ России по РБ в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно произведено ответчиком добровольно, осознано, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.

Сторонам в соответствии со ст.173 ГПК РФ разъяснено, что в случае признания иска ответчиком судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости - земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение не вступило в силу