Решение № 2-1322/2020 2-1322/2020~М-807/2020 М-807/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1322/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Пак Т. С., <данные изъяты>, <данные изъяты>, третье лицо ОМВД России по <адрес>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении еще прежними собственником были зарегистрированы ответчики по делу: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Пак Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Ли ДД.ММ.ГГГГ, и Ли. с ДД.ММ.ГГГГ - по месту регистрации матери, которые в домовладении никогда не проживали, не вселялись. Место жительство их истцам не известно.

Истцы просят суд признать ФИО5, Пак Т.С., Ли и Ли не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Пояснил, что регистрация ответчиков в доме истцов нарушает права как собственников домовладения.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассматривать в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ковалева С.А. исковые требования не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчиков по данному иску.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ковалеву С.А., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4, каждый по 1/4 доле, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-14).

Согласно данным домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Пак Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Ли. с ДД.ММ.ГГГГ, и Ли. с ДД.ММ.ГГГГ - по месту регистрации матери (л.д.16-26).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что ответчики ФИО5, Пак Т.С., Ли и Ли., с момента приобретения истцами домовладения никогда в нем не проживали, не вселялись, вещей их в доме нет, и место их жительство истцам не известно.

Бремя содержания жилого помещения ответчики не несли и не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Членами семьи истцов ответчики не являются, что также было подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков ФИО5, Пак Т.С., ФИО8, и ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета, поскольку в настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Пак Т. С., Ли, Ли, третье лицо ОМВД России по <адрес>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пак Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, Пак Т. С., Ли, Ли с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Каменская