Решение № 2-3459/2021 2-3459/2021~М-1728/2021 М-1728/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-3459/2021

Дело №2-3459/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ТСЖ [Номер] об определении порядка оплаты за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: [Адрес]. Собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] между собственниками от общего размера оплаты: по ? доли на имя истца и ? доли на имя ответчика. Обязать ТСЖ [Номер] заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: [Адрес]

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена [ФИО 2]

Истец в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3,, действующий по доверенности, заявленные истцом требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ [Номер], 3-е лицо [ФИО 2], в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения…

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения….

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ: «2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] находится в общей долевой ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 – 1/2 доли в праве [ ... ]

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете в спорной квартире состоят: истец ФИО1, бывшая жена - ответчица ФИО2, жена [ФИО 2] и сын [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ([ ... ]

Из искового заявления следует, что ответчик, являясь собственником ? доли указанного жилого помещения, плату за коммунальные услуги не производит.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о предоставлении отдельных платежных документов основанными на Законе. Законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. В силу ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире суд полагает необходимым обязать ТСЖ [Номер] ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги [Адрес] на имя ФИО1 на 1/2 доли от суммы начислений, с включением в платежный документ [ФИО 2], [ФИО 1], на имя ФИО2 на ? долю от сумм начислений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ТСЖ [Номер] об определении порядка оплаты за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: [Адрес]: ФИО2 к оплате 1/2 доли от общей суммы платежей, ФИО1, к оплате 1/2 доли от общей суммы платежей.

Обязать ТСЖ [Номер] начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по отдельным платежным документам следующим образом:

- в размере 1/2 доли ФИО2;

- в размере 1/2 доли ФИО1, с включением в его платежный документ [ФИО 2], [ФИО 1].

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С.Бакалдина