Решение № 2-401/2018 2-401/2018(2-7752/2017;)~М-5549/2017 2-7752/2017 М-5549/2017 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-401/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, наследником к имущество которой является истец.

Наследственное имущество ФИО7 состоит из земельного участка площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020307:79, расположенного по адресу: <адрес>, д. Марьино, уч. 61.

Истец указывает, что ФИО4 возвела на данном земельном участке жилой дома, разрешение на строительство которого не выдавалось, в связи с чем наследодатель не имел возможности зарегистрировать право собственности на возведенное строение, и, как следствие, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО5 явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, наследником к имущество которой является истец.

Наследственное имущество ФИО7 состоит из земельного участка площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020307:79, расположенного по адресу: <адрес>, д. Марьино, уч. 61.

ФИО4 возвела на данном земельном участке жилой дома, разрешение на строительство которого не выдавалось, в связи с чем наследодатель не имел возможности зарегистрировать право собственности на возведенное строение, и, как следствие, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к выводу, что самовольно возведенный жилой дом отвечает требованиям градостроительного законодательства и иным нормам и правилам, применяемым к застройке территории, а также отвечает требованиям деформативности и прочности. Противопожарные нормы и правила при строительстве дома также соблюдены. Экспертом установлено, что самовольно возведенный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего наследодателю. При этом, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и может безопасно эксплуатироваться.

Данное экспертное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 168,8 кв.м, жилой площадью 105,0 кв.м, вспомогательной площадью 63,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Марьино, <адрес>, уч. 61.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова