Решение № 2-1935/2019 2-1935/2019~М-1789/2019 М-1789/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1935/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1935/2019

Категория 2.127


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по устному ходатайству – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

15.07.2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: г<адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО7 и зарегистрированного в реестре под №. Право собственности зарегистрировано, о чем 06.05.2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Данный дом приобретен истицей по возмездной сделке у одного из ответчиков ФИО3 Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы истец и все ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнила, просила: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель территориального отдела по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства Ленинского района г. Севастополя просила исковое заявление рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.04.2019 года, удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО7 и зарегистрированного в реестре под №. Право собственности зарегистрировано, о чем 06.05.2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, то в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) им принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что «..Граждане, осуществляя свои жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как пояснил истец, данный дом приобретен истицей по возмездной сделке у одного из ответчиков ФИО3 Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по указанному адресу зарегистрированы истец и все ответчики. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Допрошенная в судебном заседании свидетели А.Н.. и И.И.. пояснили, что истец действительно приобрела дом у одного из ответчиков, однако в нем ответчики не проживают.

Из материалов дела, пояснений истца и показаний свидетелей судом достоверно установлено, что, несмотря на регистрацию в спорном домовладении, ответчики в нем не проживают, а значит, и не приобрели право пользования данным домовладением, доказательств обратного суду не представлено.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

Домовладение, принадлежащее истцу, не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом его пребывания (ст. 2 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713)), а, значит, за ней регистрация по данному адресу сохранятся не должна.

На основании исследованных доказательств, суд сделал вывод о том, что сохранение регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, препятствует последнему в реализации прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части признания ответчиков ФИО5 и ФИО4 не приобретших право пользования жилым помещением, являются обоснованными, законным и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец в органы регистрационного учета с решением суда о признании ответчика не приобретшей право пользования не обращался, таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является преждевременным и не подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО5 и в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью № кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

№
Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>