Решение № 2-2284/2019 2-2284/2019~М-244/2019 М-244/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2284/2019

К делу №2-2284/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 2 243 300 рублей, из которых 2 000 000 рублей - сумма основного долга, 243 300 рублей - проценты за пользование денежными средствами с 05.08.2012г. по 05.09.2018г., обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 19 417 руб.

В исковом заявлении указано, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа от 05.08.2012г. В соответствии с условиями данного договора ФИО1 передала ФИО2 05.08.2012г. в долг заемные средства в размере 2 000 000 рублей для оплаты стоимости цены договора уступки права требования, предметом которого является 2-х комнатная <адрес>, проектной площадью: квартиры (общая/жилая) 70,01/37,28 кв.м., балкона и лоджии (общая/с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5) 8,1/2,43 кв.м., итого площадь: (всего/с понижающим коэффициентом площади балкона) 78,11/72,44 кв.м., расположенная на 13 этаже во 2-м подъезде строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (Литер 2). В соответствии с п. 2.4. договора займа от 05.08.2012г., на сумму займа ежемесячно начисляются проценты в размере 2% годовых с момента получения суммы займа заемщиком и до момента возврата её займодавцу. Заемщик оплачивает займодавцу проценты за пользование заемными денежными средствами на день погашения основного долга. В соответствии с п. 2.7. договора займа от 05.08.2012г., заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа и оплатить начисленные проценты в срок до 05 августа 2016 года. 05 сентября 2018 года истица вручила ФИО2 претензию с требованием в срок, не позднее 05 ноября 2018 года погасить имеющуюся у ФИО2 задолженность, которая на тот момент времени составляла 2 243 300 рублей, однако, она оставлена без ответа. В соответствии с п. 4.3. договора займа от 05.08.2012г., в случае не исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и оплаты начисленных процентов в соответствии с условиями настоящего договора, право требования по договору уступки права требования, предметом которого является 2-х комнатная <адрес>, проектной площадью: квартиры (общая/жилая) 70,01/37,28 кв.м., балкона и лоджии (общая/с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5) 8,1/2,43 кв.м., итого площадь: (всего/с понижающим коэффициентом площади балкона) 78,11/72,44 кв.м., расположенная на 13 этаже во 2-м подъезде строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (Литер 2), переходит к займодавцу. В случае завершения строительства указанного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, к займодавцу переходит право собственности на указанную в данном пункте договора квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска, поскольку требования основаны на обязательстве сторон и не противоречат закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной суммы денег.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа от 05.08.2012г.

В соответствии с условиями данного договора ФИО1 передала ФИО2 05.08.2012г. в долг заемные средства в размере 2 000 000 рублей для оплаты стоимости цены договора уступки права требования, предметом которого является 2-х комнатная <адрес>, проектной площадью: квартиры (общая/жилая) 70,01/37,28 кв.м., балкона и лоджии (общая/с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5) 8,1/2,43 кв.м., итого площадь: (всего/с понижающим коэффициентом площади балкона) 78,11/72,44 кв.м., расположенная на 13 этаже во 2-м подъезде строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (Литер 2).

В соответствии с п. 2.4. договора займа от 05.08.2012г., на сумму займа ежемесячно начисляются проценты в размере 2% годовых с момента получения суммы займа заемщиком и до момента возврата её займодавцу. Заемщик оплачивает займодавцу проценты за пользование заемными денежными средствами на день погашения основного долга.

В соответствии с п. 2.7. договора займа от 05.08.2012г., заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа и оплатить начисленные проценты в срок до 05 августа 2016 года.

05 сентября 2018 года истица вручила ФИО2 претензию с требованием в срок, не позднее 05 ноября 2018 года погасить имеющуюся у ФИО2 задолженность, которая на тот момент времени составляла 2 243 300 рублей, однако, она оставлена без ответа.

В соответствии с п. 4.3. договора займа от 05.08.2012г., в случае не исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа и оплаты начисленных процентов в соответствии с условиями настоящего договора, право требования по договору уступки права требования, предметом которого является 2-х комнатная <адрес>, проектной площадью: квартиры (общая/жилая) 70,01/37,28 кв.м., балкона и лоджии (общая/с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5) 8,1/2,43 кв.м., итого площадь: (всего/с понижающим коэффициентом площади балкона) 78,11/72,44 кв.м., расположенная на 13 этаже во 2-м подъезде строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (Литер 2), переходит к займодавцу. В случае завершения строительства указанного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, к займодавцу переходит право собственности на указанную в данном пункте договора квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ) Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, само по себе направлено на обеспечение прав и законных интересов всех сторон обязательства.

Из п. 1 ст. 407 ГК РФ следует, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, поэтому в силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 2 243 300 рублей, из которых 2 000 000 рублей - сумма основного долга, 243 300 рублей - проценты за пользование денежными средствами с 05.08.2012г. по 05.09.2018г., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 19 417 руб.

Обратить взыскание на 2-х комнатную <адрес>, проектной площадью: квартиры (общая/жилая) 70,01/37,28 кв.м., балкона и лоджии (общая/с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5) 8,1/2,43 кв.м., итого площадь: (всего/с понижающим коэффициентом площади балкона) 78,11/72,44 кв.м., расположенную на 13 этаже во 2-м подъезде строящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (Литер 2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: