Решение № 2-4920/2020 2-4920/2020~М-4381/2020 М-4381/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-4920/2020

Дело № 2-4920/2020

УИД 75RS0001-02-2020-006670-97

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Горная компания «Шелковый путь» о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 01.09.2016г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, срок до первого апреля 2019 года. По акту приема-передачи от 01.09.2016г. нежилое помещение № по адресу: <адрес> было передан истцом Согласно п.3.2 договора арендатор обязанность арендную плату в размере 100 000 руб. в срок не позднее15-го числа месяца, следующего за расчетным. То есть, за вычетом налога на доходы физических лиц в размере 13 000 руб., арендатор обязан ежемесячно перечислить на счет арендодателя 87 000 руб.. Договор аренды прекратил действие 29.04.2020г. по обоюдному согласию арендатора и арендодателя. Вместе с тем в нарушение условий договора по состоянию на 29.04.2020г. арендные платежи за период с июля 2018 года по апрель 2020 года в размере 2 117 339,19 руб.. Ответчиком внесены не были, что подтверждается актом сверки от 30.04.2020г. Из этой суммы согласно решению Ингодинского районного суда г. Читы по делу № от 27.09.2019г. истцом было отсужено 1 305 148,89 руб. Остальная сумма в размере 812 190,30 руб. ответчиком не была оплачена. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать сумму в размере 930 992,99 руб., из которых 812 190,30 руб. составляет сумма основного долга и 118 802,69 руб. – пени за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ООО Горная компания «Шелковый путь» извещен о месте и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

.Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, срок до первого апреля 2019 года. По акту приема-передачи от 01.09.2016г. нежилое помещение № по адресу: <адрес> было передан истцом

Согласно п.3.2 договора арендатор обязанность арендную плату в размере 100 000 руб. в срок не позднее15-го числа месяца, следующего за расчетным. То есть, за вычетом налога на доходы физических лиц в размере 13 000 руб., арендатор обязан ежемесячно перечислить на счет арендодателя 87 000 руб..

Таким образом, размер арендной платы составляет 812 190,30 руб..

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен, суд находит заявленные требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5.2 Договора арендатору в случае просрочки оплаты аренды объекта начисляется пеня в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа, которую арендатор обязан оплатить в течение трех рабочих дней с момента предъявления требования об оплате.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Внесение арендной платы - это денежное обязательство, в связи с чем, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ сторона, уклоняющаяся от его возврата, несет ответственность за необоснованное пользование чужими денежными средствами в виде уплаты процентов на сумму этих средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку представленный истцом расчет пени по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 802,69 руб. ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен, суд полагает возможным взыскать с ответчика указанную сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Горная компания «Шелковый путь» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Горная компания «Шелковый путь» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 812 190,30 рублей, пеню в размере 118 802,69 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Р.Т. Аксаненко