Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 101,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, истец в 1993г. купил указанный жилой дом, площадью 106,7 кв.м., о чем был составлен договор купли – продажи, удостоверенный нотариусом. В течение 1993г. истец произвел внутреннюю отделку дома и небольшую перепланировку, в результате чего площадь дома незначительно уменьшилась до 101,6 кв.м., кроме того, был изменен адрес дома - с <адрес>. Истец с 1993г. пользуется купленным домом как собственник более 20 лет, проживает в нем со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, его право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается, проживает в нем и в настоящее время, однако необходимых документов для регистрации у истца недостаточно.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснил, что пользуется как собственник указанным домом более 20 лет, дом он купил без отделки, все внутренние работы делал сам, владельца дома Л он никогда не видел и не знает, где он проживает, поскольку дом покупал через его представителя В, местонахождение которой ему также неизвестно, деньги за дом передавал В

Представитель ответчика – глава администрации Абанского сельсовета ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 08.06.2017г., в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении деле в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой 09.06.2017г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третьи лица, на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой 09.06.2017г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц О, ФИО5, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии договора купли-продажи от 13.05.1993г. Л в лице представителя по доверенности В продал, а ФИО1 купил жилой дом в <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Абанской государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО7 На договоре стоит штамп бюро технической инвентаризации в котором указано, что указанный жилой дом зарегистрирован за ФИО1 на основании вышеуказанного договора, что также подтверждается копией технического паспорта в материалах дела.

Как следует из копии Постановления администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края № от 05.05.2017г., жилому дому, принадлежащему ФИО1, по адресу: <адрес>, изменен адрес на: <адрес>.

Согласно копии выписки из домовой книги, ФИО1, О, Д с 1994г., ФИО5 с 1995г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, проживают по настоящее время по указанному адресу.

ФИО1 и О заключили брак 03.04.1993г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от 03.04.1993г.

Из справки ФИО8 Канского отделения по Красноярскому краю АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес>, и объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес> являются одним и тем же объектом.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, кроме того, указанный жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 101,6 кв.м., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

ФИО1 регулярно вносит необходимые платежи за электроэнергию, что следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 04.05.2017г.

Свидетели З и Щ в судебном заседании пояснили, что истец с 1993г. проживает в <адрес> в <адрес>, который он купил у Л через В Дом не был достроен, ФИО1 сделал в нем отделку и планировку, проживает в нем со своей семьей по настоящее время, содержит дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный. Претензий к ФИО1 по поводу дома ни у кого не возникало, Л никогда не жил в этом доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается домом на правах собственника более 23 лет, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 101,6 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья