Решение № 2-1568/2017 2-1568/2017~М-1594/2017 М-1594/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1568/2017

К делу № 2-1568/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3 о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность без согласия совладельцев,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность ФИО1 за плату 408/816 долей земельного участка площадью 816 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальные жилые дома, по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в отсутствие.

з\лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5) на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). З/лица ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.15,16). Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование –индивидуальные жилые дома (л.д.25).

При обращении истицы в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно 408/816 долей земельного участка, общей площадью 816 кв.м, по <адрес>, в предоставлении в собственность долей земельного участка ей было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 20).

Истица в порядке досудебного урегулирования спора обращалась к совладельцам с предложением заключения соглашения об установлении долей на земельный участок (л.д.21-23). Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с нежеланием ФИО2 и ФИО3 заниматься оформлением документов.

Истица считает, что отказ администрации Ейского городского поселения Ейского района нарушает ее права и препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2, ФИО3 о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность без согласия совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность за плату 408/816 долей земельного участка, общей площадью 816 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальные жилые дома, по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: