Решение № 2-262/2020 2-262/2020~М-70/2020 М-70/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-262/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Щекино Тульская область

Щекинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Меграбовой Н.Х.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2020 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его (ФИО2) отцу ФИО4 в связи с работой в <данные изъяты> был представлен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Удержания по квартплате проводились ежемесячно согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме состоят на регистрационном учете и фактически проживают по настоящее время: он (ФИО2), его мать ФИО5, брат ФИО6 Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО2) обращался в администрацию МО Лазаревское Щекинского района с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако, ему было отказано, поскольку жилой дом не был передан в муниципальную собственность МО Лазаревское Щекинского района.

Просил суд признать за ним (ФИО2) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 21.01.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Щекинского района.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 работал в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>. ФИО4, как сотруднику <данные изъяты> был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> ежемесячно производились удержания по квартплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой МКУ «Архив МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1. и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

ФИО2 является не полнородным братом ФИО6 по линии матери, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №.

Из заявления ФИО5, направленного в адрес суда, усматривается, что она не возражает против приватизации ее сыном ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Последствия приватизации ей разъяснены и понятны.

Из заявления ФИО6, направленного в адрес суда, усматривается, что он не возражает против приватизации ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Последствия приватизации ему разъяснены и понятны.

Из выписки из лицевого счета № усматривается, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО5

Из ответа администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации отсутствуют сведения о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> семье ФИО2

Из ответа администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> не является собственностью МО Лазаревское Щекинского район, администрация не может передать ФИО2 в собственность в порядке приватизации.

Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 10.02.2020 следует, что в реестре имущества Тульской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке АО «Лазаревское ПЖКХ» от 13.02.2020 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что данный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: лит. «а» коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., ванна, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.«а» веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о произведенной реконструкции отсутствуют.

Из справки администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За время проживания право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно заявлению ФИО2 на имя Главы администрации МО Лазаревское следует о том, что он просит передать в собственность в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью МО Лазаревское Щекинского района.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 в установленном законом порядке, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

ФИО2 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2020.

Председательствующий А.Б. Шлипкина