Решение № 2-42/2019 2-42/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-42/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Кожебаевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить согласно заявлению об уточнении исковых требований, а именно признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., пастбищ, из земель бывшего совхоза «Енотаевский», расположенный в <адрес>».

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов ФИО1, ФИО2 в том числе с уточнением заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 создал КФХ «Милана». Согласно решению Главы Администрации Енотаевского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 для организации крестьянско-фермерского хозяйства был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, пастбищ, из земель бывшего совхоза «Енотаевский», расположенного <адрес>

КФХ «Милана» было организовано для производства и переработки шести и мяса баранины. Главой КФХ «Милана» являлся ФИО1, ФИО2 являлась членом КФХ «Милана». КФХ «Милана» осуществляла свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, после чего было вынуждено закрыться из-за невозможности вести деятельность по семейным обстоятельствам. Земельный участок, представленный для организации КФХ так и остался в собственности у ФИО1, ФИО2 в частной собственности равными долями, право, на которое на сегодняшний день не прекращено.

Для того, чтобы в настоящий момент зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В связи с тем, что в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии решить данный вопрос не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 21 Земельного Кодекса РФ право собственности и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

Право на землю (право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для возникновения имущественных прав. Однако регулирование возникновения и прекращения прав на земельные участки в известной степени ограничивается положением статьей 129 Гражданского кодекса российской Федерации, в соответствии с которой земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Таким образом, если гражданское законодательство устанавливает общие основания для возникновения и прекращения прав на любое имущество или имущественные права, то земельным законодательством устанавливаются специальные нормы, определяющие правовые особенности возникновения или прекращения прав именно на землю как особый материальный объект правоотношений.

Таким образом, права на земельные участки возникают по основаниям и в соответствии с принципами, определенными гражданским законодательством, однако федеральными земельными законами в соответствии с принципами, установленными земельным законодательством, может быть ограничен круг субъектов, которым земельные участки предоставляются на основании того или иного права. Федеральными же земельными законами может быть ограничен оборот земельных участков, и это прежде всего означает, что право собственности граждан, юридических лиц, местного самоуправления, субъектов РФ на ряд предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации земель возникнуть не может. Земельным законодательством также могут быть установлены особенности возникновения прав на земельные участки, что, собственно, и составляет содержание данной главы.

Воздействие на регулирование возникновения прав на землю оказывает не только гражданское законодательство. Хотя нормы законодательства гражданского и доминируют, тем не менее возникновение или прекращение прав на землю зависит также и от положений законодательства об иных кроме земли природных объектах – лесного, водного законодательства, законодательства о недрах – в зависимости от того, к какой из категорий земель принадлежит тот или иной земельный участок. Однако следует заметить, что нормы, устанавливаемые нормативными актами этих отраслей, не могут в свою очередь, вступать в противоречие с общими положениями земельного законодательства.

В подавляющем большинстве случаев право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством земельный участок. Право на земельный участок как на недвижимую вещь (гражданским законодательством это установлено на основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации может возникнуть только после государственной регистрации в соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления в данном случае является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности (в процессе приватизации), права безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Права на земельный участок могут возникнуть также: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В этом случае права на земельный участок могут быть признаны судом, если из материалов и доказательств, представленных суду следует, что это право принадлежало (либо принадлежит) лицу на том или ином основании. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 Хедажат право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., пастбищ, из земель бывшего совхоза «Енотаевский», расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.